房租協(xié)議解除合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的房租協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，特訂立本房租協(xié)議解除合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及尺寸]套等]。2.租賃期限及租金支付情況原協(xié)議約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原協(xié)議約定支付租金至[支付截止日期]，原協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，乙方已支付租金共計(jì)人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)、足額履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)本合同所涉房屋擁有合法的出租權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交接前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。向乙方退還乙方已支付但未使用租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付但未使用租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、合同解除及相關(guān)事宜（一）合同解除原因雙方一致同意，基于[具體解除原因，如雙方協(xié)商一致、房屋存在質(zhì)量問題影響使用等]原因，解除原房租協(xié)議。（二）解除時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原房租協(xié)議自本合同生效之日起解除。（三）房屋交接1.乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交接內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙[具體數(shù)量]把、門禁卡[數(shù)量]張、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（四）租金及押金退還1.甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付但未使用租賃期限對(duì)應(yīng)的租金。具體計(jì)算方式為：未使用租賃期限的月數(shù)×原協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方在租賃期間未違反原協(xié)議及本合同約定，甲方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還押金人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)、足額向乙方退還租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)退還全部已收取的租金及押金（如有）。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的差價(jià)損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)騰空房屋或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照原協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金及押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照原協(xié)議月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行出租房屋的差價(jià)損失等。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方