房子掛寫合同范本房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅等]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記在[產(chǎn)權登記人姓名]名下。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。該成交價格包括房屋本身及附屬設施設備、相關權益等的全部價款。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]支付人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體小寫金額1]元）；在[具體付款時間節(jié)點2]支付人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體小寫金額2]元）；……（如有多個付款節(jié)點，依次詳細列出）銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請貸款，并提交相關資料辦理貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已履行相應付款義務。乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房屋的權屬清晰，不存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證書及相關資料。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。按照合同約定的時間和條件接收房屋，并在接收房屋后按照相關規(guī)定和合同約定使用房屋。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，提供真實、有效的身份證明及其他所需資料，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。在房屋交付后，及時辦理房屋的水、電、燃氣、供暖等相關設施的過戶手續(xù)，并承擔相應費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋附屬設施設備應完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照規(guī)定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或不配合辦理相關手續(xù)，導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶的，乙方應承擔相應責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)