成包果園合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍甲方所擁有的果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。果園內(nèi)種植有[果樹品種及數(shù)量詳細(xì)清單]等果樹，以及其他相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路等。2.果園現(xiàn)狀果園目前處于[當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)描述，如正常經(jīng)營、部分閑置等]狀態(tài)，果樹生長狀況良好，具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營條件。果園內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、道路等配套設(shè)施均能正常使用，但乙方應(yīng)在承包期間合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施持續(xù)正常運(yùn)行。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利，但應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每年[具體支付日期]前，支付剩余當(dāng)年承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營。在承包期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)承包經(jīng)營，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證果園的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在承包期間能夠正常使用果園進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供果園及相關(guān)配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用功能。在承包期間，甲方應(yīng)維護(hù)果園周邊的公共秩序，不得因甲方自身原因影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期限內(nèi)自主經(jīng)營果園，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、銷售水果及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品等。有權(quán)根據(jù)市場需求和果園實(shí)際情況，對(duì)果樹品種進(jìn)行合理調(diào)整和改良，但應(yīng)提前通知甲方。在承包期間，乙方對(duì)果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等享有使用權(quán)，但不得擅自改變果園的土地性質(zhì)和用途。如乙方在果園經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的果園及相關(guān)設(shè)施存在質(zhì)量問題影響正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求，合理經(jīng)營果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉系統(tǒng)維護(hù)、道路保養(yǎng)等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。在承包期間，乙方應(yīng)保護(hù)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞自然資源，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)果園經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、雇工工資、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。如乙方確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。五、果園的使用與管理1.乙方應(yīng)按照果園的現(xiàn)狀及用途進(jìn)行使用，不得擅自改變果園的土地性質(zhì)、用途及果樹品種結(jié)構(gòu)。如需對(duì)果樹品種進(jìn)行調(diào)整或改良，應(yīng)提前制定詳細(xì)方案并報(bào)甲方備案。2.乙方在果園經(jīng)營過程中應(yīng)合理使用灌溉系統(tǒng)、道路等配套設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖方法，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在生產(chǎn)過程中，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等化學(xué)物質(zhì)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的安全生產(chǎn)管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)雇工的安全教育培訓(xùn)，確保雇工遵守安全操作規(guī)程。六、果樹及其他資產(chǎn)的處置1.在承包期間，果園內(nèi)的果樹所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅有使用權(quán)。乙方應(yīng)妥善管理果樹，確保果樹正常生長和結(jié)果。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐、變賣果樹。2.承包期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照果園現(xiàn)狀將果樹及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還給甲方。如有果樹死亡或其他資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。3.乙方在承包期間因經(jīng)營需要購置的設(shè)備、工具等動(dòng)產(chǎn)，歸乙方所有。承包期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得損壞果園內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按時(shí)提供果園及相關(guān)配套設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因延誤經(jīng)營造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變果園土地性質(zhì)、用途或果樹品種結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租果園，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并返還轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租所得收益。3.若乙方在果園經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等化學(xué)物質(zhì)導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此引發(fā)的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素造成的影響，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙