房子轉(zhuǎn)繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一套，位于[房產(chǎn)詳細地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號碼]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有固定家具等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。被繼承人[被繼承人姓名]對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，且生前未立下遺囑對該房產(chǎn)進行其他特殊安排。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承過程中涉及的相關(guān)事項有知情權(quán)，有權(quán)查閱與轉(zhuǎn)繼承相關(guān)的文件資料。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在債務(wù)負擔等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，配合乙方進行房產(chǎn)登記變更等事宜。在辦理轉(zhuǎn)繼承手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得故意阻撓或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承過程中涉及的相關(guān)事項有知情權(quán)，有權(quán)查閱與轉(zhuǎn)繼承相關(guān)的文件資料。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實告知自身關(guān)于該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承的想法和意愿，積極配合甲方協(xié)商處理轉(zhuǎn)繼承相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付相關(guān)款項（如有）。承擔辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，如登記費、公證費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)繼承具體安排1.繼承份額確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%。雙方同意按照上述份額對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.房產(chǎn)分割方式鑒于該房產(chǎn)為一個整體，為便于管理和使用，雙方同意不對房產(chǎn)進行實物分割。在今后的房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)按照各自繼承份額共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式，如出租、自住等。若一方需要對房產(chǎn)進行重大處分行為，如出售、抵押等，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方書面同意。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（或其他相關(guān)權(quán)利，根據(jù)實際協(xié)商情況確定）。四、費用承擔1.辦理轉(zhuǎn)繼承手續(xù)費用辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于房產(chǎn)評估費、公證費、登記費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和實際支出情況分擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。2.其他費用因該房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承引發(fā)的其他費用，如因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等，根據(jù)責任歸屬由相應(yīng)方承擔。若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房產(chǎn)真實情況或故意阻撓、拖延辦理轉(zhuǎn)繼承手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)款項或故意不配合辦理轉(zhuǎn)繼承手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以甲方因乙方違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記管理部門備案[X]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達甲乙雙方確認本協(xié)議中填寫的住址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式