房產(chǎn)不過戶協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]，以及其他附屬設施設備，包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰無糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，有權處分該房產(chǎn)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、是否存在抵押等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，在乙方合理要求下，提供辦理手續(xù)所需的文件資料。在本協(xié)議簽訂后，負責保管該房產(chǎn)及附屬設施設備，確保其安全、完整，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，交付該房產(chǎn)及附屬設施設備，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該房產(chǎn)的占有、使用權益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。按照本協(xié)議約定的方式和時間，配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料。在房產(chǎn)交付后，合理使用該房產(chǎn)及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設施設備，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)交付1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應保證交付的房產(chǎn)及附屬設施設備符合本協(xié)議約定的標準，能夠正常使用。3.房產(chǎn)交付的同時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用和權益的情況，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付用的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房總價款的[X%]支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結構或用途，損壞房產(chǎn)及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律