車庫房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.車庫位置甲方將位于[車庫具體地址]的車庫出租給乙方使用。該車庫為獨(dú)立空間，具備獨(dú)立的出入口，與其他區(qū)域相對(duì)獨(dú)立。2.車庫面積該車庫建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可使用面積為[X]平方米，空間較為規(guī)整，足以滿足乙方停放[車輛品牌及型號(hào)，可列舉常見停放車型]等小型車輛的需求。3.設(shè)施狀況車庫內(nèi)配備有基本的照明設(shè)施，能夠保證正常的采光需求；墻面及地面狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等問題；具備簡(jiǎn)單的通風(fēng)條件，以維持車庫內(nèi)空氣的相對(duì)流通。同時(shí)，車庫設(shè)有卷簾門，可通過手動(dòng)或電動(dòng)方式開啟和關(guān)閉，保障車輛存放的安全性。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用車庫。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證車庫符合本合同約定的交付條件，提供的車庫應(yīng)具備正常使用功能，無安全隱患。負(fù)責(zé)車庫的基本維修和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干擾乙方正常使用車庫。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的車庫。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該車庫，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用車庫，有權(quán)停放符合車庫空間尺寸的車輛。在租賃期限內(nèi)，對(duì)車庫的正常使用享有不受甲方非法干涉的權(quán)利。如因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造后的車庫應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求。按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。負(fù)責(zé)車庫內(nèi)自身財(cái)物及車輛的安全保管，因乙方保管不善導(dǎo)致財(cái)物或車輛損壞、丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善使用車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還車庫，并保證車庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對(duì)車庫進(jìn)行了裝修或改造，乙方不得破壞已裝修或改造的部分，應(yīng)將車庫恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法使用車庫而產(chǎn)生的額外停車費(fèi)用、車輛保管費(fèi)用等直接損失，以及因車庫無法正常使用給乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變車庫用途、轉(zhuǎn)租車庫等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付租金、違約金及賠償甲方損失外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)騰空車庫交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日