公屋歸屬權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[公屋具體地址及相關(guān)信息]的公屋一套（以下簡稱“該公屋”），為明確該公屋的歸屬權(quán)及雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該公屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。公屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等基本設(shè)施。2.公屋配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]等附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備的具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該公屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)與乙方簽訂本協(xié)議。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該公屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況等。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該公屋歸屬權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該公屋交付給乙方，并保證交付時公屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對公屋進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)，確保公屋符合交付條件。5.甲方在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該公屋另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方對該公屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該公屋的歸屬權(quán)，并在法律允許的范圍內(nèi)對該公屋進(jìn)行使用、收益和處分。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間為[明確每次支付的時間節(jié)點]。3.乙方在取得該公屋歸屬權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公屋管理規(guī)定，合理使用該公屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)承擔(dān)該公屋在本協(xié)議履行期間的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照實際發(fā)生額為準(zhǔn)。5.乙方在本協(xié)議履行期間，應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的管理和檢查工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，并按照要求對該公屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保公屋的安全和正常使用。三、公屋歸屬權(quán)的轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，該公屋的歸屬權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），將公屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理公屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)確保乙方對該公屋擁有實際的控制權(quán)和使用權(quán)，并協(xié)助乙方采取其他合法有效的方式保障乙方的權(quán)益。在這種情況下，本協(xié)議仍然有效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。四、費用支付1.乙方應(yīng)向甲方支付公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元整。該費用支付方式及時間如下：[具體支付方式及時間節(jié)點1]：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整作為定金。[具體支付方式及時間節(jié)點2]：在甲方協(xié)助乙方完成公屋交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整。[具體支付方式及時間節(jié)點3]：在公屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將該公屋騰空并返還給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每一筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將該公屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗收清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)為：公屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或無法達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.自房屋交付之日起，該公屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該公屋另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或者干擾乙方對該公屋的正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損害公屋及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)向甲方支付公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將該公屋騰空并返還給甲方。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照公屋歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章