承包店面合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面，愿意將其承包給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承包該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[詳細地址]的店面（以下簡稱“該店面”）承包給乙方。該店面建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.店面用途：乙方承包該店面用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.配套設施：甲方應確保店面現(xiàn)有配套設施（包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備等）能正常使用，并向乙方提供設施清單及相關(guān)維護記錄。乙方在承包期間應合理使用并妥善保管這些設施，如有損壞應及時通知甲方并承擔相應維修費用。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將店面及相關(guān)設施完好交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致承包費用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證店面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。按照合同約定向乙方提供店面及相關(guān)配套設施，并負責對店面的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保其安全性。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營該店面。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店面及相關(guān)配套設施，并在設施出現(xiàn)故障時及時維修。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用店面及相關(guān)設施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設施。如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。裝修或改造應符合相關(guān)安全標準和環(huán)保要求，不得影響店面整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營。負責店面的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、財務管理、商品銷售等，并承擔經(jīng)營過程中的一切費用和風險。按照國家相關(guān)規(guī)定做好店面的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設備和衛(wèi)生設施，確保經(jīng)營場所符合安全和衛(wèi)生標準。在承包期滿或合同解除后，按照合同約定將店面及相關(guān)設施完好交還甲方，并清理店內(nèi)物品，恢復店面原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供店面或相關(guān)配套設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面結(jié)構(gòu)或設施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同約定將店面恢復原狀。乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在承包期滿或合同解除后按時交還店面及相關(guān)設施，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還店面給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除事由，一方有權(quán)解除合同，但應提前[X]日書面通知對方，