房基地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房基地，乙方愿意購買該房基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房基地位置：該房基地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.面積：該房基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該房基地為[集體土地性質(zhì)說明，如農(nóng)村宅基地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房基地另行轉(zhuǎn)讓給他人。向乙方如實提供該房基地的相關(guān)信息，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃情況等。協(xié)助乙方辦理與該房基地買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合簽字等。在協(xié)議履行過程中，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致該房基地被收回或產(chǎn)生其他影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施維護(hù)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房基地的所有權(quán)（或相關(guān)權(quán)益）。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房基地使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房基地。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如契稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定）。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在雙方辦理房基地相關(guān)變更手續(xù)（如土地使用權(quán)變更登記等）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房基地相關(guān)變更手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該房基地權(quán)益后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反協(xié)議約定，未保證該房基地的合法處分權(quán)或存在權(quán)屬爭議等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房基地權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為履行本協(xié)議所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。若乙方違反協(xié)議約定，擅自改變該房基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或拆除違法建設(shè)等費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為履行本協(xié)議所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上房基地買賣協(xié)議書，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確