房子合同更名協(xié)議甲方（原合同買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新合同買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.該房屋所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋合同的履行情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方協(xié)助乙方辦理該房屋合同更名手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交更名申請、配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理必要的手續(xù)等，因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方保證所提供的與該房屋合同有關(guān)的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，甲方放棄基于原《商品房買賣合同》對該房屋所享有的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。乙方自行承擔(dān)因更名手續(xù)辦理過程中可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因政策變化、開發(fā)商原因等導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或辦理失敗的風(fēng)險(xiǎn)。乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，乙方享有基于更名后的《商品房買賣合同》對該房屋所享有的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。三、款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋更名補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：元整）。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、合同更名手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向開發(fā)商提出房屋合同更名申請，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.開發(fā)商應(yīng)在收到甲乙雙方的更名申請及相關(guān)材料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)及時(shí)辦理合同更名手續(xù)，并重新簽訂《商品房買賣合同》。3.因開發(fā)商原因?qū)е潞贤掷m(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成超過[X]個(gè)工作日的，每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)按照原《商品房買賣合同》總房款的[X%]向乙方支付違約金。如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤掷m(xù)無法辦理或辦理失敗的，開發(fā)商應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照原《商品房買賣合同》總房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方支付的房屋更名補(bǔ)償款退還乙方，并按照該款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。4.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同更名手續(xù)無法辦理或辦理失敗的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的房屋更名補(bǔ)償款退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋合同更名手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，確保房屋合同更名事宜順利完成，維護(hù)雙方合法權(quán)益