房屋質(zhì)保合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，為保障房屋質(zhì)量及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于（具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋為[新建/存量房]，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。房屋交付時(shí)的裝修狀況為（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等），具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)清單]。2.附屬設(shè)施設(shè)備配套的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，應(yīng)滿(mǎn)足正常使用需求。附屬的共用設(shè)施設(shè)備有（如電梯、消防設(shè)施設(shè)備、小區(qū)道路、綠化等），其運(yùn)行狀況應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備有（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，詳細(xì)列出品牌、型號(hào)），應(yīng)能正常使用且符合質(zhì)量要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋質(zhì)保金。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)于乙方合理的維修要求，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保房屋質(zhì)量合格，并承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的維修責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于房屋竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。質(zhì)保期內(nèi)，定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并通知乙方。按照乙方要求，及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修，維修工作應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋質(zhì)保責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有知情權(quán)，有權(quán)了解維修情況。2.義務(wù)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，因乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并提供必要的協(xié)助和配合，以便甲方進(jìn)行維修。對(duì)于甲方的維修工作，應(yīng)給予必要的理解和支持，不得無(wú)故阻撓。三、質(zhì)保期及質(zhì)保金1.質(zhì)保期本房屋的質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期為年。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期不受前款限制，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.質(zhì)保金乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣元。質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或甲方已履行完所有質(zhì)保責(zé)任，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿(mǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息返還給乙方。四、維修責(zé)任及方式1.維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、屋面防水、衛(wèi)生間防水、墻面地面空鼓開(kāi)裂、門(mén)窗密封不嚴(yán)等。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的質(zhì)量問(wèn)題，如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、超負(fù)荷使用電器設(shè)備等，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用和責(zé)任。2.維修方式甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)做出維修安排，并告知乙方維修時(shí)間和維修方案。對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜或需要較長(zhǎng)時(shí)間維修的問(wèn)題，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的維修期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)工作日。維修工作應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，維修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行。維修完成后，應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，如乙方提出異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至符合要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行質(zhì)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方無(wú)法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。若甲方未按時(shí)返還質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。若乙方無(wú)故阻撓甲方進(jìn)行維修工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章