轉(zhuǎn)房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下轉(zhuǎn)房定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金及后續(xù)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常購買和使用的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。4.在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成其他相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無異議后簽訂本合同。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.定金的作用若乙方按照本合同約定履行購買義務(wù)，定金可沖抵購房款。若乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購房款支付及房產(chǎn)交付1.購房款支付除定金外，購房款剩余部分人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：在[具體時(shí)間1]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體時(shí)間2]前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。購房款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。2.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。房產(chǎn)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、發(fā)票等。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方將該房產(chǎn)另行出售給他人或因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)，擅自解除合同或拒絕購買該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法