鐵路占地合同范本甲方（占地單位）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被占地方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因鐵路建設(shè)需要，需占用乙方位于[具體地點]的土地（以下簡稱“該土地”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鐵路占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附土地位置圖）2.土地用途該土地用于鐵路建設(shè)相關(guān)項目，包括但不限于鋪設(shè)鐵軌、建設(shè)鐵路站點設(shè)施、修筑鐵路附屬工程等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和方式使用該土地進(jìn)行鐵路建設(shè)。在鐵路建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)工程需要對土地進(jìn)行合理的規(guī)劃和施工安排，但應(yīng)盡量減少對乙方其他權(quán)益的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付占地補(bǔ)償費用。在占用土地前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)和記錄。負(fù)責(zé)辦理與鐵路占地相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在鐵路建設(shè)完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定對占用土地進(jìn)行復(fù)墾或采取其他合理的土地恢復(fù)措施，使土地達(dá)到可耕種或適宜其他用途的狀態(tài)。如因特殊原因無法完全恢復(fù)的，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得占地補(bǔ)償費用及其他相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)對甲方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定將該土地交付甲方使用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方正常的建設(shè)施工活動。在收到甲方支付的占地補(bǔ)償費用后，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、占地補(bǔ)償費用及支付方式（一）補(bǔ)償費用明細(xì)1.土地補(bǔ)償費：根據(jù)該土地所在區(qū)域的土地市場價值及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，土地補(bǔ)償費為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。2.青苗補(bǔ)償費：如該土地上存在青苗，甲方按照實際損失情況向乙方支付青苗補(bǔ)償費。經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認(rèn)，青苗補(bǔ)償費共計人民幣[X]元。3.附著物補(bǔ)償費：對于土地上的附著物，如房屋、樹木、墳?zāi)沟?，甲方按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的價值向乙方支付附著物補(bǔ)償費。評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可后，附著物補(bǔ)償費共計人民幣[X]元。4.其他補(bǔ)償費用：因鐵路占地給乙方造成的其他直接損失，如搬遷費、臨時安置費等，甲方按照實際發(fā)生情況給予補(bǔ)償，共計人民幣[X]元。以上各項補(bǔ)償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付占地補(bǔ)償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在土地交付且雙方共同確認(rèn)土地現(xiàn)狀符合合同約定后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、土地交付及使用期限（一）土地交付乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、地上附著物情況等內(nèi)容。（二）使用期限甲方使用該土地的期限自土地交付之日起至鐵路建設(shè)項目全部完成并經(jīng)驗收合格之日止。如因鐵路建設(shè)需要延長使用期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付占地補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已占用期間的補(bǔ)償費用及違約金，同時甲方應(yīng)返還已占用的土地。2.若甲方未按照本合同約定的用途使用土地，或擅自改變土地使用范圍，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不糾正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及返還已占用的土地。3.若甲方未按照國家相關(guān)規(guī)定對占用土地進(jìn)行復(fù)墾或采取土地恢復(fù)措施，或復(fù)墾后的土地不符合要求，甲方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地恢復(fù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間將土地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照占地補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在甲方使用土地期間干擾甲方正常施工活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方的行為導(dǎo)致鐵路建設(shè)項目延誤，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供虛假的證明文件或資料，導(dǎo)致甲方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償費用及支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)