拋荒撂荒合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承包方）：姓名/名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一定面積的土地存在拋荒撂荒情況，乙方有意對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方拋荒撂荒土地事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的拋荒撂荒土地承包給乙方。該土地四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附圖說(shuō)明）2.土地現(xiàn)狀該土地目前處于拋荒撂荒狀態(tài)，地表植被稀疏，存在一定程度的水土流失等情況。土地上可能存在一些廢棄的農(nóng)作物秸稈、石塊等雜物。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。對(duì)土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本合同的簽訂而發(fā)生改變，仍享有法律規(guī)定的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的土地為合法擁有且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件，并在需要時(shí)配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理備案登記等手續(xù)。在合同履行期間，不得擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定享有對(duì)承包土地的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用等權(quán)利。在承包期內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但應(yīng)符合法律法規(guī)及環(huán)保要求。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，每月/季/年的[具體日期]前支付]。負(fù)責(zé)對(duì)承包土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)，采取有效措施防止水土流失、土壤沙化等，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)保持土地的良好耕種或經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不得造成土地荒蕪。合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，按照合同約定將土地及地上附著物完好地交還給甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或增添了附著物，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。三、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同期滿(mǎn)日期]止。2.承包期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。如需繼續(xù)承包，雙方應(yīng)在承包期滿(mǎn)前[X]個(gè)月內(nèi)重新簽訂承包合同。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。承包費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為土地面積、土地現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：第一年承包費(fèi)用在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元作為定金，剩余部分在[具體日期]前支付完畢。第二年及以后每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：五、土地的交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將拋荒撂荒土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，即處于拋荒撂荒狀態(tài)，且不存在未解決的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的情況。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收符合合同約定的土地。六、土地使用及改良1.使用要求乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他符合法律法規(guī)及環(huán)保要求的用途使用土地，不得從事違法違規(guī)或損害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.改良措施乙方有權(quán)根據(jù)土地實(shí)際情況及經(jīng)營(yíng)需要對(duì)土地進(jìn)行改良，但應(yīng)提前告知甲方改良計(jì)劃及措施。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方的改良措施對(duì)土地長(zhǎng)期可持續(xù)利用有益，甲方應(yīng)給予一定支持與配合。七、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.現(xiàn)有地上附著物對(duì)于土地上現(xiàn)有的廢棄農(nóng)作物秸稈、石塊等雜物，乙方在接收土地后有權(quán)自行清理處置，但不得隨意丟棄造成環(huán)境污染。清理過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)土地的擾動(dòng)。2.新增附著物及設(shè)施在承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在土地上增添的附著物及設(shè)施，如建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等，其所有權(quán)歸乙方所有。合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其增添的附著物及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。若乙方不拆除或拆除后對(duì)土地造成破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。對(duì)于乙方增添的具有一定價(jià)值且雙方協(xié)商一致同意保留的附著物及設(shè)施，可由雙方另行協(xié)商其處置方式及補(bǔ)償事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用土地而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因土地用途改變而遭受的損失。若乙方未按照合同約定對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)，導(dǎo)致土地荒蕪或出現(xiàn)水土流失、土壤沙化等嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方采取措施進(jìn)行整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定在承包期滿(mǎn)或提前解除時(shí)將土地及地上附著物完好地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付土地及地上附著物的占用費(fèi)，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更條件在合同履行期間，如有下列情形之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同：因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的。由于土地現(xiàn)狀發(fā)生重大變化，如政府征收、土地規(guī)劃調(diào)整等，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更履行方式的。雙方在實(shí)際履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同部分條款存在不合理或需要補(bǔ)充完善的情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的。2.變更程序合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及生效時(shí)間等事項(xiàng)。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.解除條件在合同履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府行為等原因，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。雙方協(xié)商一致同意解除合同的。4.解除程序解除合同方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因及依據(jù)。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，如結(jié)算承包費(fèi)用及地上附著物處置等事宜。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議