房屋無爭議協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下無爭議協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押（如有抵押，需說明抵押情況及解除抵押的時間節(jié)點(diǎn)）、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋現(xiàn)狀房屋交付時為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，乙方對房屋現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，可以依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用（如稅費(fèi)等）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，不得擅自拆除或更換房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，可以依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等），并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在房屋交付后不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行施工。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]分期付款a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。b.在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。c.在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。該定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。b.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房屋價款。c.在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間雙方約定房屋交付時間為[具體交付日期]。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并由乙方對房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時間、交付情況等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，影響房屋正常使用或?qū)е路课輧r值降低的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如房價上漲損失等）以及按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之