房產(chǎn)合同附加協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)合同附加協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體數(shù)量]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)備品牌型號等；附屬設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等的品牌及規(guī)格]。2.土地及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及主合同約定，收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，向乙方交付符合約定條件的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。交房前負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及欠費(fèi)問題，確保交房時(shí)乙方無需承擔(dān)額外費(fèi)用。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及主合同約定的條件和方式，取得符合約定的房產(chǎn)所有權(quán)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同約定的時(shí)間、金額及方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)及管理責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間乙方按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行本協(xié)議及主合同約定的義務(wù)后，抵作購房款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議及主合同后，及時(shí)向銀行申請購房貸款。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款金額足額發(fā)放至甲方指定賬戶，貸款金額為人民幣[X]元。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。4.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本協(xié)議約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備已正常開通并可使用。甲方已按照約定完成房產(chǎn)的清理及維修工作，房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)。雙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括房產(chǎn)的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)，視為房產(chǎn)已正式交付。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格后交付乙方。房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，如鑰匙交接、物業(yè)資料交接等。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償金額按照房產(chǎn)評估價(jià)值與約定價(jià)值的差額確定，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法