分組倉(cāng)庫(kù)合同范本甲方（倉(cāng)庫(kù)出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（倉(cāng)庫(kù)承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有分組倉(cāng)庫(kù)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該分組倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方出租給乙方的分組倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，倉(cāng)庫(kù)總面積為[X]平方米，共分為[X]個(gè)分組區(qū)域，每個(gè)分組區(qū)域面積分別為[具體面積]平方米。（二）倉(cāng)庫(kù)用途乙方承租的倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確的用途，如貨物存儲(chǔ)、分揀、包裝等具體業(yè)務(wù)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。（三）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施1.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)具備以下基本設(shè)施：照明系統(tǒng)：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝有[具體照明設(shè)備及數(shù)量]，以滿足乙方正常作業(yè)需求。通風(fēng)系統(tǒng)：配備[通風(fēng)設(shè)備詳情]，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通。消防設(shè)施：設(shè)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[消防設(shè)施種類及數(shù)量]，如滅火器[數(shù)量]、消火栓[數(shù)量]等。安全防護(hù)設(shè)施：安裝有[安全防護(hù)設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量及位置等]，保障倉(cāng)庫(kù)安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管和合理使用上述設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停倉(cāng)庫(kù)使用、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主使用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)。在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方貨物的保管、安全及衛(wèi)生，自行承擔(dān)因乙方原因造成的貨物損失、人員傷亡及其他法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)，歸還倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施完好無損。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米[X]元，倉(cāng)庫(kù)總面積為[X]平方米，每月租金共計(jì)[X]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）租金調(diào)整1.租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在合同期滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整幅度應(yīng)參考同區(qū)域同類倉(cāng)庫(kù)的租金水平，并提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е伦饨鸪杀敬蠓黾樱p方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金[X]元，作為履行本合同的擔(dān)保。（二）押金退還1.在租賃期間屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照合同約定履行全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。2.如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。（二）終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在[提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月與甲方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同期滿后自動(dòng)終止。六、合同的變更與解除（一）變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）解除1.在租賃期間內(nèi)，若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正，影響乙方正常使用的。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[逾期期限]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方貨物損失或人員傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除合同或提前收回倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為租賃倉(cāng)庫(kù)投入的裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照合同約定保管倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：乙方地址：2.一方變更地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商變更或解除合同。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密