房地產融資協議書甲方（融資方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方在房地產領域擁有特定的項目資源及發(fā)展需求，乙方具備相應的資金實力及投資意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房地產項目融資事宜達成如下協議：一、融資項目概述1.項目名稱：[具體房地產項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項目進展：目前項目處于[具體階段，如土地獲取、前期規(guī)劃、在建等]階段。二、融資金額及用途1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.資金用途：該融資款專項用于甲方[具體房地產項目名稱]的開發(fā)建設，包括但不限于土地購置款、建筑工程費用、配套設施建設費用、營銷費用等與項目直接相關的支出，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變資金用途。三、融資方式及期限1.融資方式：本次融資采用[具體融資方式，如股權融資、債權融資等]方式。若為股權融資，甲方以向乙方出讓項目公司[X]%的股權作為融資對價，乙方按照本協議約定向甲方支付融資款，成為項目公司的股東，享有相應的股東權利并承擔股東義務。若為債權融資，甲方按照本協議約定向乙方償還本金及支付利息，乙方享有在協議約定的期限內收回本金及利息的權利。2.融資期限：本次融資期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。融資期限屆滿前，雙方可根據項目實際情況協商確定是否延長融資期限及相關事宜。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定獲取乙方提供的融資款。在符合法律法規(guī)及本協議約定的前提下，對融資款享有自主支配權，但應確保資金用于本協議約定的項目用途。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與融資相關的手續(xù)，提供必要的文件及資料。2.義務向乙方如實披露項目的真實情況，包括但不限于項目規(guī)劃、進展、財務狀況、涉訴情況等信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的融資用途使用融資款，不得擅自挪用、轉借或用于其他非法目的。在融資期限內，按照本協議約定向乙方支付與融資方式相應的回報（如股權分紅、債權利息等）。配合乙方對項目進行監(jiān)督和管理，允許乙方及其指定人員查閱項目相關資料、參與項目決策等。在融資期限屆滿時，按照本協議約定向乙方償還本金及支付相關費用（如有）。負責辦理與項目融資相關的一切審批、登記、備案等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產生的全部費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定披露項目信息，并對項目情況進行調查、了解。在融資期限內，按照本協議約定獲取投資回報（如股權分紅、債權利息等）。有權對甲方使用融資款的情況進行監(jiān)督，要求甲方定期提供資金使用報告及項目進展情況報告。在甲方違反本協議約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方糾正違約行為，并按照本協議約定承擔違約責任。在融資期限屆滿時，有權要求甲方按照本協議約定償還本金及支付相關費用（如有）。若為股權融資，享有作為項目公司股東的各項權利，包括但不限于參與公司決策、查閱公司財務報表、分配利潤等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方提供融資款。對甲方提供的項目信息及相關資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在參與項目監(jiān)督和管理過程中，應遵循誠實信用原則，不得干涉甲方的正常經營活動，但有權提出合理的建議和意見。按照法律法規(guī)及本協議約定，配合甲方辦理與融資相關的手續(xù)，提供必要的文件及資料。五、融資回報及支付方式1.股權融資回報若本次融資采用股權融資方式，在項目實現盈利后，甲方應按照乙方持有的項目公司股權比例向乙方分配利潤。利潤分配的具體方式及時間由雙方另行協商確定，但應確保符合法律法規(guī)及項目公司的章程規(guī)定。在融資期限內，若項目公司進行增資擴股或其他涉及股權變動的事項，乙方享有按照其持股比例優(yōu)先認購的權利，以維護其在項目公司中的股權比例及權益。2.債權融資回報若本次融資采用債權融資方式，甲方應按照本協議約定的利率向乙方支付利息。利率為[年利率%]，利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的第[X]個工作日。在融資期限屆滿時，甲方應一次性向乙方償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、擔保條款1.為確保甲方履行本協議約定的義務，保障乙方的權益，甲方同意提供以下擔保措施：[具體擔保方式，如土地抵押、房產抵押、保證擔保等]若采用土地抵押方式，甲方應與乙方簽訂土地抵押合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地抵押登記手續(xù)。抵押土地的詳細信息如下：土地所有權人：土地坐落：土地面積：土地用途：土地使用權證號：若采用房產抵押方式，甲方應與乙方簽訂房產抵押合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產抵押登記手續(xù)。抵押房產的詳細信息如下：房產所有權人：房產坐落：房產建筑面積：房產用途：房屋所有權證號：若采用保證擔保方式，保證人應具備相應的擔保能力，并與乙方簽訂保證合同。保證人的具體信息如下：保證人名稱：法定代表人：地址：聯系方式：2.擔保范圍包括本協議項下的融資金額、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在擔保期間內，若抵押物出現毀損、滅失或價值明顯減少等情況，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保；若保證人出現經營狀況惡化、喪失擔保能力等可能影響乙方債權實現的情況，甲方應及時更換保證人或提供其他有效的擔保措施。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定的融資用途使用融資款，乙方有權要求甲方立即糾正違約行為，并按照融資款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定向乙方支付融資回報（如股權分紅、債權利息等）或償還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步的措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方提前償還全部融資款及相關費用，并按照融資款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和金額向甲方提供融資款，每逾期一日，應按照未提供金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照融資款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約方的保密義務違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經濟損失、為恢復名譽或消除影響而支付的費用等。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照融資款金額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.在本協議履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.