關(guān)于購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護照號碼】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【法定代表人】：地址：【聯(lián)系電話】：【傳真】：【郵政編碼】：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）位于，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。2.該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為。3.該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。4.該房屋所在樓層為層，朝向為。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為，丘（地）號為，登記建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤建筑面積為平方米。2.該房屋土地使用權(quán)取得方式為。土地使用權(quán)證號為，土地使用年限自年月日至年月日止。3.該房屋性質(zhì)為，房屋性質(zhì)按相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定填寫，如商品房、已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房等。4.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。（三）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備情況1.該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件二。2.出賣人交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應符合國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定的標準，且能正常使用。二、權(quán)利義務（一）出賣人的權(quán)利義務1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。3.出賣人應保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，并在房屋交付前將相關(guān)情況如實告知買受人。4.出賣人應按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后日內(nèi)將辦理完畢的房屋所有權(quán)證書交付給買受人。5.出賣人應按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，保修期限和范圍按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.在房屋交付前，出賣人應負責處理與該房屋有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用，并保證該房屋不存在任何欠費情況。（二）買受人的權(quán)利義務1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時間、地點和方式向出賣人支付購房款。2.買受人應按照本合同約定接受出賣人交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并在房屋交付時進行驗收。3.買受人應按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后日內(nèi)配合出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。4.買受人應按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任范圍內(nèi)應由買受人承擔的費用。5.在房屋交付后，買受人應按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定按時繳納物業(yè)費、水電費等費用。三、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人未按照本合同約定的時間、地點和方式向買受人交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的%向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同。買受人解除合同后，出賣人應按照購房款總額的%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。2.出賣人交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定的標準，導致買受人不能正常使用的，出賣人應負責修復或更換，并承擔修復或更換的費用；給買受人造成損失的，出賣人應按照損失金額的%向買受人支付賠償金。3.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，但因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，出賣人應按照購房款總額的%向買受人支付違約金，并負責處理相關(guān)糾紛，直至該房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢且不存在任何糾紛為止。4.出賣人未按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任的，買受人有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由出賣人承擔。出賣人應在接到買受人通知后日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，出賣人應按照維修費用總額的%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.買受人未按照合同約定的時間、地點和方式向出賣人支付購房款的，每逾期一日，買受人應按照未付款項的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同。出賣人解除合同后，買受人應按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的損失。2.買受人未按照本合同約定接受出賣人交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的%向出賣人支付違約金；逾期超過日的，視為買受人已接受該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，買受人應按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用。3.買受人未按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未在房屋交付后日內(nèi)配合出賣人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，導致出賣人不能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，并負責處理相關(guān)事宜，直至房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢為止。4.買受人未按照本合同約定承擔房屋質(zhì)量保修責任范圍內(nèi)應由買受人承擔的費用，出賣人有權(quán)從買受人已支付的購房款中扣除相應費用，不足部分買受人應在接到出賣人通知后日內(nèi)補足。否則，每逾期一日，買受人應按照未補足費用金額的%向出賣人支付違約金。四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單以上購房合同范本，嚴格依據(jù)《中華人民