房屋訂購合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（訂購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方訂購位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋訂購合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[朝向方向]。該房屋附帶[附屬設施情況，如車位、儲藏室等詳細說明]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如空置、出租等情況說明]，不存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他任何影響乙方正常使用該房屋的情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修風格及程度詳細描述，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的訂購款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權瑕疵或權利受限情況，如查封、抵押等，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及資料。按照本合同約定的交付時間和條件向乙方交付該房屋，交付時保證房屋及附屬設施完好無損，符合正常使用標準。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、物業(yè)費、水電費等相關費用，并提供相應的繳費憑證。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。在簽訂本合同后，有權要求甲方提供該房屋的相關信息及資料，以便乙方了解房屋情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂購款項。按照法律法規(guī)及相關部門要求，配合甲方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。三、訂購款項及支付方式1.訂購款項金額乙方應向甲方支付的房屋訂購款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作房屋價款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方按照銀行貸款或其他約定方式支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在簽訂本合同后及時向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料，配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)部裝修及附屬設施按照本合同約定完成，且質(zhì)量符合相關標準。甲方已按照合同約定處理完該房屋的所有稅費、物業(yè)費、水電費等相關費用，并提供相應的繳費憑證。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋建筑面積、戶型、裝修、設施設備等是否符合本合同約定。雙方驗收合格后，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證明文件、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號及現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M及費用承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任–若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付訂購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。–若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。–若乙方在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，未能按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要文件和資料，導致手續(xù)辦理延誤甚至無法辦理的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并按照房屋訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事