地產(chǎn)代理合同十三篇

地產(chǎn)代理合同篇1

本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明

一般注意事項(xiàng)：請仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明

白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意

代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。

備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字［例如（1）］,

請立即參閱本協(xié)議附表5相同編號的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字

句提述本協(xié)議的某附表，亦請立即參閱該附表。

lo代理的委任及本協(xié)議的有效期

本人/我們，（“租客”）現(xiàn)按照本協(xié)議

的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)

（“物業(yè)”）一事委任［“代理”（2）］為本

人/我們的代理。本協(xié)議由年月日

起生效，并于年月日屆滿（首尾兩

天包括在內(nèi)）（“有效期”）o

（注意：建議有效期不應(yīng)超過3個(gè)月。）

2o代理關(guān)系及代理責(zé)任

代理與租客同意：

(a)代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1

第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)

關(guān)系；

(b)如屬雙邊代理關(guān)系，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡

快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)

率；

(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，則代理須在建立雙邊

代理關(guān)系后，在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代

理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及

(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責(zé)任外,

亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。

3o傭金

本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議

附表1、3及5內(nèi)(4)o

4O物業(yè)資料

代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及香港

住宅物業(yè))規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格一

(a)如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地

產(chǎn)代理取得;

(b)如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代

表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，

但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權(quán)利，則代理無

須提供有關(guān)表格。

5o代理須披露權(quán)益

(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬(5),

或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的

任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它

實(shí)益的權(quán)益(7)：有口？沒有口(8)

(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協(xié)議附

表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。

(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)，盡快

以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)

益。

6O租客的確認(rèn)

租客確認(rèn)他已：

(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款；及

(b)收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放

棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。

7o附表

為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署：

簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：

簽署人的職位*?

代理的營業(yè)詳情說明書號碼：

地址?*

電話號碼*?

傳真號碼*?

0期?*

（注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的

本協(xié)議的正本或副本。）

附表1物業(yè)

物業(yè)視察日期(如租客同意不視察物業(yè)，請指明)租客放棄

收取出租資料表格的權(quán)利(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上號)代理

關(guān)系(請于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“號，并刪去不適用者)業(yè)主

所須支付的傭金(如適用的話)的數(shù)額或收費(fèi)率租客所須支付的

傭金的數(shù)額或收費(fèi)率租客的簽署.

(a)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(b)是口否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(c)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(d)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(e)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(f)是口否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(g)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(h)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

□

(i)是口否口單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理

—租客必須就所列的每項(xiàng)物業(yè)分別簽署。

附表2代理的責(zé)任

代理須：

(a)為租客取得關(guān)于物業(yè)的資料；

(b)因應(yīng)租客的要求安排租客視察物業(yè)；

(c)進(jìn)行商議，并按租客的'指示向物業(yè)的業(yè)主提交所有要

約；及

(d)協(xié)助租客與業(yè)主就任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約

束力的租契。

附表3租客須支付的傭金

lo除本附表第2及5條另有規(guī)定外，如租客在有效期內(nèi)經(jīng)由

代理與業(yè)主就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)訂立具約束力的租契，則租客

須于：

□(8)簽署租契時(shí)，

□(8)租契指明的租賃期開始時(shí)，

向代理支付傭金。

2o除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因租客犯錯(cuò)而令該具約

束力的租契未能如期起租，則租客沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。

在此情況下，如租客已支付傭金，則代理須在切實(shí)可行的范圍內(nèi)

盡快（但無論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日）將傭

金連同利息/不連同利息（1）退還予租客。

3o如租客與業(yè)主非基于租契的條文而共同取消該具約束力的

租契，則租客須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。

4。如代理為承租任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的目的而與其它地

產(chǎn)代理合作，則租客無須向該等其它地產(chǎn)代理支付任何傭金。

5o除本附表第2、3及4條另有規(guī)定外，如租客或租客的配

偶、任何代名人、未經(jīng)披露身分的主事人或代理人在有效期內(nèi)（不

論是否透過代理），與任何一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主訂立具約束

力的租契，則租客須就代理就有關(guān)物業(yè)而提供的服務(wù)向代理支付

傭金。

附表4對物業(yè)所擁有的權(quán)益

按照本協(xié)議第5條，就一項(xiàng)或多于一項(xiàng)物業(yè)所擁有的金錢上

的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下：

附表5注釋

（1）指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡簽。

（2）在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體（即俗稱

商號）的名稱。

（3）單邊代理一指代理只為租客行事。

雙邊代理一指代理既為租客亦為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)

的業(yè)主行事。

有可能代表雙方的代理一指代理只為租客行事，但于稍后亦

可能為本協(xié)議附表1所列某項(xiàng)物業(yè)的業(yè)主行事。

（4）傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由租客與代理商議。

（5）指明親屬一指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。

（6）大股東一指在代理的股東大會上有權(quán)行使百分之十或以

上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。

（7）擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括一

（a）身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任

何其它團(tuán)體的成員；

（b）與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙

關(guān)系，或受雇于該人;或

（c）屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議（不論是否可強(qiáng)制執(zhí)行）

的一方。

地產(chǎn)代理合同篇2

范本地產(chǎn)代理合同代理該怎么寫怎么才能寫出一份符合

法律效益的地產(chǎn)代理合同呢來看看為大家提供的地產(chǎn)代理合同范

本，就知道了，詳情請看下面內(nèi)容。地產(chǎn)代理合同范本【1】

委托人：（以下簡稱甲方）法定代表人：

_____________________________聯(lián)系電話：

_______________________________地址:

___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：

_____________________________資質(zhì)證號：

_______________________________受托人：

（以下簡稱乙方）法定代表人：

_____________________________聯(lián)系電話：

_______________________________地址:

___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：

_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法

典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》、《—市房地產(chǎn)中

介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地

產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：

______________________________________________項(xiàng)目地

址：_____________________________________________

第二條委托銷售房屋為預(yù)售商品房現(xiàn)房，商品房

預(yù)售許可證號：（商品房屋注冊登記證號：）

第三條受托銷售范圍

（一）乙方受托銷售范圍:

（二）乙方受托銷售房屋計(jì)套，銷售總建筑面積為平

方米。

（三）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第項(xiàng)計(jì)價(jià)：

L按套（單元）計(jì)價(jià)；

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；

3.按建筑面積計(jì)價(jià)。

第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第

項(xiàng)代理方式：

（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方

支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完

成甲方應(yīng)售商品房。

（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為

甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙

方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。

（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)

生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。

四）其他方式

—O代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立

補(bǔ)充協(xié)議。

第五條銷售價(jià)格

（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第

_________項(xiàng)執(zhí)行：

1.起價(jià)元平方米，最高價(jià)元平方米，均

價(jià)元平方米；

2.售價(jià)元平方米，可上、下浮動%至

_________%;

3.按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）

（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方

同意。

（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列

第項(xiàng)計(jì)算：

L房屋原售價(jià)；

2.房屋折扣后售價(jià)。

（四）其他方式：

第六條銷售計(jì)劃及進(jìn)度

第七條銷售收款甲方同意不同意由乙方代

收購房定金及預(yù)付款；如甲方同意代收的，乙方應(yīng)在收到購房定金

及預(yù)付款后—日內(nèi)將代收款項(xiàng)交付給甲方。

第八條合同履行期限本合同履行期限自年

一月—日至年一月一日止。

第九條代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及結(jié)算方式、支付期限

（一）計(jì)算方式：

（二）結(jié)算方式：

（三）支付期限：

第十條甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及商品房交付期

限。

（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商

品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，

還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。

（三）提供項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、

房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售

或另行委托他人銷售C

第十一條乙方的義務(wù)

（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起—日內(nèi)開展銷售工作。

（二）按照合同規(guī)定的銷售價(jià)格、銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售代理。

（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托

書。

（四）如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得

超出甲方認(rèn)可的宣傳范圍進(jìn)行宣傳。

（五）不得將代收的定金、房款等款項(xiàng)挪作他用。

第十二條違約責(zé)任甲、乙一方或雙方有違反本合同條

款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額%的違約金;

因此給對方或者

第三人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條合同解除如乙方在本合同簽訂之后一月內(nèi),

所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)%的，甲方有權(quán)在一月

屆滿之時(shí)，解除本合同

第十四條未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期

限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下

述方式處理：

（一）由乙方按照價(jià)格購買；

（二）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應(yīng)向甲方支付未

售出房屋總售價(jià)%的違約金；

（三）其他方式：

第十五條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的,

由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）;

（三）O

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

第十七條本合同一式份，甲、乙方各執(zhí)份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定

代表人：法定代表人：委托代理

人：委托代理人：年—

月—日年—月一日簽訂地點(diǎn)：

簽訂地點(diǎn)：附件樓層、

戶型定價(jià)銷售價(jià)格表

1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可

向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085_2717）咨

詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售

的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定

后在空格部位填寫。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以

示刪除，未刪除的印刷文視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)

證書、證明文件（原件）等資料。房地產(chǎn)代理合同[2]被

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法

規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)（買賣租賃）

合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條代理事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：;

2.建筑面積：平方米；

3?權(quán)屬：o

（二）代理事項(xiàng)O

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為個(gè)月，自年—月

―日至年一月—日。在本合同到期前的

天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自

動延長人月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止

本合同，則按本合同中合同終止條款外理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不

得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定

其他代理人。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括

報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)

支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工

作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平

均價(jià)）由甲乙雙方確定為元三方米，乙方可視市場銷售

情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的

39；銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列

第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)（總價(jià)款月租金計(jì)）的%,具

體數(shù)額為元支付給乙方；

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)

當(dāng)按照合同約定的傭金的%,具體數(shù)額為元,

給付甲方。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方（預(yù)收預(yù)支）

甲方費(fèi)用元，用于甲方委托的事項(xiàng)，本合同

履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不

能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授工的權(quán)利，不得弄虛作假，

更不得與

第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條違約責(zé)任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

L完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約

定的傭金總額的%,計(jì)元作為違約金支付給對

方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法

規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有

能力履行本合同

地產(chǎn)代理合同篇3

被代理人（甲方）：

代理人（乙方）：

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立

房地產(chǎn)（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)

達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條代理事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：;

2.建筑面積：平方米；

3?權(quán)屬：o

（-）代理事項(xiàng)O

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為個(gè)月，自年

月日至年月

日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對

意見，本合同代理期自動延長個(gè)月。合同到期后，如甲

方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方

不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指

定其他代理人。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣

傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付c該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)

用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定

為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,

有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下

列第種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）

L按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)）的%,

具體數(shù)額為元支付給乙方；

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，

應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的%,具體數(shù)額為

元，給付甲方。

第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用元，用于甲

方委托的事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定

再行清結(jié)。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，

不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，

更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條違約責(zé)任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

L完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的.。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同

約定的傭金總額的%,計(jì)元作為違約金支付

給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法

規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并

有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合

法有效。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本

合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后

即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并

有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合

法有效。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)

管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本

合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后

即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密

（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)

秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的

全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

保密期限為年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由

此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并

對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害

如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府

行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力

的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi),

提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙

方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來

及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方

式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

（二）各方通訊地址如下：O

（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起

日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起

的相應(yīng)責(zé)任。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商

解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第

種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合

同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。招商代理協(xié)議

甲方：________________________

乙方:________________________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙

方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致

協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有

關(guān)文字、圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有

效性。

2.負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對性

的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。

3,承諾在與乙方介紹的外商談判n,若涉及其他項(xiàng)目，也屬

本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

4.甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同

意，不得向第三方擴(kuò)散。

5.甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代

理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎?/p>

合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與

外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介

紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目、投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外

商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于萬美元的投資項(xiàng)目合作意

向。

4.向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)

調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境

外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過個(gè)以上，乙方可以組

織外商在當(dāng)?shù)鼗蛏虾Ｅe辦對口項(xiàng)目洽談及簽約活動（費(fèi)用另定）。

三、經(jīng)濟(jì)條款

L代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣陸萬元（可沖抵傭金），

自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付%,余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目

協(xié)議后即付清。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜?/p>

察，由甲方承擔(dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的

%-%（具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理）。

4,傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，

傭金對支付以引進(jìn)資金到位后E內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和

付款方式個(gè)案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例

分批付給乙方。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方

的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)

充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商,

則應(yīng)退還%的代理費(fèi)給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效，若

有爭議，雙方協(xié)商解決。

6.本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書

使用。

甲方（蓋章）：_________________

代表（簽字）：_________________

年月0

乙方（蓋章）：_________________

代表（簽字）：_________________

年月0

地產(chǎn)代理合同篇4

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司。

地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室。

第一條合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)

權(quán)屬于甲方的位于項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），

總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷售面積共平方米。

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于

合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)

施。

第二條委托銷售代理期限及進(jìn)度

1、本合同代理期限：

至20_年—月—日，在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均

未提出反對意見，本合同代理期自動延長個(gè)月。本項(xiàng)目開盤銷售

的條件為：

A、甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全

部合法證件。

B、銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層

裝修完成。

C、在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售

黃金季節(jié)。

D、至少一部電梯到位。

E、宣傳物料到位。

F、距離入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月。

G、整體廣告推廣費(fèi)用（報(bào)紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告

等）不低于銷售總金額的_虹開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用

的

2、銷售代理進(jìn)度。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方

不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商

后續(xù)合作事宜。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣

傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用

發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付°

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為一元/平方米，乙方可視市場銷售

情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。

第五條策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

1、策劃費(fèi)及支付方式

(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣—元(￥)。

(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款。余款于乙方

所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。

2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

(1)代理費(fèi)率：

備注：

①銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比。實(shí)際售出

面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計(jì)

算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。

②代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定。代理費(fèi)的

結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。

③根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理

費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率

進(jìn)行結(jié)算時(shí)，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應(yīng)的代理費(fèi)

收取C

(2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)二當(dāng)期合同

簽署累計(jì)到帳金額(以市場公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn))。

(3)雙方商定每月_日為結(jié)算日，日方自結(jié)算日起三個(gè)工作日

內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代

理費(fèi)。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三

方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。

2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所

委托物業(yè)的有關(guān)證照及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，確

保銷售工作的順利開展。

3、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法

向認(rèn)購者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按

揭的'所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購買的的實(shí)際

情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由

甲方負(fù)責(zé)。

4、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項(xiàng)目營銷各階段與廣告公

司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推

廣、廣告、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。

甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶

所訂的房號不發(fā)生誤打。

5、向乙方提供合法的銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證

明。

6、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷售

現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備（如電腦、文件

柜）到位等工作。

7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推

廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動

中標(biāo)識“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。

8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠

代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金，按天累計(jì)計(jì)算。

9、負(fù)責(zé)收取客戶購房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅

費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)。

10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)

并承擔(dān)責(zé)任

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù)，成立項(xiàng)目專案工作小

組，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、

按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對甲方提供的所有資料

保密。乙方責(zé)任：

2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、

廣告宣傳等等)。

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、

策劃。

(4)派送宣傳資料、售樓書。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情

況。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份

簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金。

3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作

日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》（見附件三），在得到甲

方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)

甲方確認(rèn)后組織實(shí)施。

4、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況

向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5、如果乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他

用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何

其他活動。

6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動。指

派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會議，從銷售角度為甲

方提供意見和建議。

7、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商

定的銷售組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，可根據(jù)銷售

各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改

變銷售計(jì)劃，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售。若遇特殊情況，乙方應(yīng)

獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。

8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷

售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略。

9、乙方應(yīng)信彳甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不

得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲

乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性

購買多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

10、對每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶繳付首期購房款、簽訂

《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商

品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。

地產(chǎn)代理合同篇5

委托方：（以下簡稱甲方）注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方：（以下簡稱乙方）注冊地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》

及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)

上，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)

的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共

同遵守。

第一條：委托項(xiàng)目的基本情況

1、甲方所開發(fā)的項(xiàng)目位于通化市鎮(zhèn)號；

2、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫，為結(jié)構(gòu)，

共計(jì)層，其中住宅套，門市套，車庫套；

3、該項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積平方米，其中住

宅為平方米，門市平方米，車

庫平方米；

4、該項(xiàng)目的開工日期是年月日，竣工日期是年月日。

第二條：合作方式

甲方委托乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售，甲

方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售。

第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

（一）為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作，甲方應(yīng)及

時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并俁證其真實(shí)性，具體包括：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶；

2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印

件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)

劃許可證》、《施工許可證》、《銷（預(yù)）售許可證》等；

3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、

外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他

可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方

交付。

（二）甲方負(fù)責(zé)銷售賣場（售樓中心）的裝修及水、電、暖、通

訊、寬帶等設(shè)施的供給；

（三）售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé)；

（四）甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書、

面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等；

（五）甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上，和乙方協(xié)商具體的

價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的'各項(xiàng)方案；

（六）甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、二商、城管及各媒體等部門

和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境；

（七）為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣

傳和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審

核后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（八）甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

（九）甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露；

（十）甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰，銷售合

法。

第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場銷售單價(jià)，制定后的單價(jià)必

須保證合同均價(jià);

（二）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾；

（三）乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略；

（四）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略；

（五）凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說明、方案均歸乙方所有，在雙

方合作期間，甲方有權(quán)使用；

（六）乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后，不得泄漏甲

方的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍使用；

（七）乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎(jiǎng)金等。

第五條：銷售均價(jià)

（一）住宅：元/疔；

（二）門市：元/nf；

（三）車庫：元/肝。

第六條：銷售傭金的支付

（一）傭金標(biāo)準(zhǔn)：

甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù)，即向乙方支付銷售傭金,

傭金為每套住宅（門市、車庫）銷售總價(jià)的3%；

（二）傭金的支付：

銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)

定的款項(xiàng)并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即

可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計(jì)算此前乙

方所得之銷售傭金，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方（傭金的結(jié)

算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款）；

（三）若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實(shí)際銷

售總價(jià)的3%提取銷售傭金；

（四）如發(fā)展團(tuán)購客戶，則乙方按團(tuán)購的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷

售傭金；

（五）如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總

價(jià)的3%提取銷售傭金；

（六）如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房，

則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?，乙方不提取銷

售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方；

第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配

（一）銷售單價(jià)超過均價(jià)以上為溢價(jià)部份；

（二）溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%,乙方享有

其余的40%o

第八條：其他約定事宜

（一）甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)，將銷售賣場（售樓中心）、

樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，以便乙方

能夠順利開展銷售工作。

（二）甲方向乙方提供的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠，如

因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

（三）在雙方合作期間，如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自

行銷售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作，并

由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

（四）甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的防止因此給銷售

工作帶來不利的影響。

（五）甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金，若不能按

時(shí)支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日5%的滯納金，同時(shí)乙方

有權(quán)選擇停止銷售工作，并通過法律程序追討傭金。

（六）乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認(rèn)可的材料范

圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（七）甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督，但不得影響乙方

的正常工作。

第九條：本合同的合作期限及終止

（一）甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自年月日至

年月日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售

合同；

（二）合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終

止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支

付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?

應(yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

（三）對本合同的修改和變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定

有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，

雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的,

應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序，敗訴方應(yīng)根據(jù)法律

文書履行義務(wù)。

第十一條：本合同意式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具備同

等法律效力。

其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方：

法定代表人：

代理人：

乙方：

法定代表人：

代理人：

地產(chǎn)代理合同篇6

甲方:__________

地址:__________

乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

地址:__________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和

《中華人民共和國合同法》，就甲方委托乙方（獨(dú)家）銷售

第一種合作方式和范圍

甲方指定乙方為（該地區(qū)）獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的、

由甲方在建設(shè)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為

（別量、寫字樓、公寓、住宅），總銷售面積為平方

米。

第二條合作期限

lo本合同的代理期限為個(gè)月，從至

止。本合同期滿前日內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，

本合同的代理期限將自動延長個(gè)月。合同期滿后，甲方

或乙方提出解除本合同的，按本合同中的合同解除條款辦理。

2o在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方

不得單方面終止本合同。

3o在本合同的‘有效代理期間，甲方不得在指定

其他代理人。

第3條成本負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、

銷售手冊、制作沙盤等。）由甲方支付.?費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。

乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)（代理項(xiàng)目每層均價(jià)）由日乙雙方確定為元/平方米,

乙方根據(jù)市場銷售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動。甲方

提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表是本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

lo乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營業(yè)額的%。如果乙方

實(shí)際銷售價(jià)格超過銷售基價(jià)，甲乙雙方按50-50的比例分?jǐn)?。?/p>

理傭金由甲方以人民幣支付。

2o甲方同意按以下方式支付代理傭金。

甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合

同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理

傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙

方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房

款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

3o乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂

并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期

付款的，房款每兩個(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取

的房價(jià)款。

甲方：

乙方：

地址：

電話：

電話：

簽署日期：年月日

地產(chǎn)代理合同篇7

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本

著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目商品住

宅及商鋪由乙方獨(dú)家代理銷售的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以便雙

方共同遵守。

第一條委托內(nèi)容

1.項(xiàng)目名稱：

2.地址：

3.物業(yè)類型：商品住宅、商鋪。

4.具體代理范圍：本項(xiàng)目所有可售單位。

第二條委托期限

本合同自年月日起至年月日起至止，合同到期，自動

失效。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定。

如需續(xù)簽，甲方應(yīng)于合同期滿前的一個(gè)月書面通知乙方。在

甲、乙雙方合作順利的前提下，同等條件時(shí)乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三條甲方的責(zé)任和權(quán)利

1.須保證所委托項(xiàng)目銷售的合法性，并在正式銷售前向乙方

提供所委托項(xiàng)目已取得銷售許可的有關(guān)法律文件及樓宇圖紙、裝

修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等有關(guān)的資料，包括：

1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；

2）市商品房預(yù)/銷售許可證（復(fù)印件）；

3）小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室

內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表等；

4）商品房買賣合同、房屋認(rèn)購書范本、與銀行簽訂的按揭協(xié)

議。

2.有權(quán)審定乙方提出的銷售策劃、宣傳推廣方案及批準(zhǔn)乙方

提出的銷售進(jìn)度、銷售報(bào)價(jià)、付款方式等，并在乙方提交相關(guān)書

面策劃建議的3個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)或簽字確認(rèn)，組織乙方

會同各相關(guān)人員或?qū)I(yè)公司，對相關(guān)項(xiàng)目規(guī)劃及營銷內(nèi)容進(jìn)行具

體實(shí)施。

3.委派一位專業(yè)人士，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)

雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的《商品

房買賣合同》，負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭

辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負(fù)責(zé)保管原件。所有

房款及定金須由甲方派專人負(fù)責(zé)收取。

4.承擔(dān)項(xiàng)目的一切推廣宣傳制作費(fèi)用（包括戶外廣告、報(bào)紙

廣告、展銷會、模型制作、售樓書、展灰、宣傳單和各種類型的廣

告投入等）。

5.提供已裝修的銷售中心供乙方辦理銷售業(yè)務(wù)使用，該銷售

中心應(yīng)當(dāng)配備現(xiàn)場辦公室、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦及相應(yīng)的辦公

設(shè)備，并承擔(dān)日常使用費(fèi)用（如電話費(fèi)等）。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施

須列出明細(xì)單，由雙方簽字確認(rèn)。乙方在日常管理使用中，應(yīng)注

意節(jié)約，根據(jù)需要提出養(yǎng)護(hù)申請，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因

造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的.賠償責(zé)任。

6.于每月初主持月銷售例會，聽取乙方的相關(guān)情況匯報(bào)，并

與乙方商議作出相關(guān)決定。

7.有權(quán)對乙方工作人員進(jìn)行考核。對違反規(guī)定及不稱職的服

務(wù)人員，甲方有權(quán)要求予以調(diào)換，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙

方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換項(xiàng)目服務(wù)小組人員。

8.保證施工現(xiàn)場看房通道的安全與暢通；由于安全通道不完

善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任。

第四條乙方的責(zé)任和權(quán)利

1.在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)具備與履行本合同有關(guān)合法的經(jīng)營資

格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體推廣策略、各階段廣告設(shè)計(jì)、宣傳和建議。

安排設(shè)計(jì)、擬定項(xiàng)目的售樓書、銷售解說辭、推廣宣傳單、效果

圖、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它相關(guān)銷售資料，須提交甲方審核同

意。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負(fù)責(zé)報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.組織專人負(fù)責(zé)，以精干、高效的人員投入該項(xiàng)目的營銷策

劃及銷售代理工作，人員應(yīng)包括項(xiàng)目總監(jiān)或項(xiàng)目經(jīng)理一名，策劃

助理或策劃經(jīng)理一名；進(jìn)入銷售期后，配置銷售經(jīng)理一名及銷售人

員4名，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目配置專業(yè)的廣告設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

4.根據(jù)甲方要求推廣的投放量即推廣宣傳制作費(fèi)（包括戶外

廣告租賃、制作費(fèi)）原則上不得超過當(dāng)期預(yù)計(jì)銷售總額的%o本合

同屆期后，如推廣宣傳制作費(fèi)有結(jié)余的，乙方在完成銷售任務(wù)的

情況下，甲方按節(jié)省廣告款的％結(jié)算給乙方作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)。

5.在前期策劃及銷售代理過程中，各階段的工作內(nèi)容和建議

須以書面形式在5個(gè)工作日之前提交甲方審議，甲方書面同意后

方可實(shí)施。實(shí)施過程中，應(yīng)密切監(jiān)控項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)及工作效率，

務(wù)求達(dá)到策劃設(shè)想的營銷效果。

6.提供每期推出的《銷售底價(jià)表》，在雙方簽字確認(rèn)后嚴(yán)格

執(zhí)行，實(shí)際銷售價(jià)格不得低于《銷售底價(jià)表》。如因市場變化需要

調(diào)價(jià)或特殊情況另行指定價(jià)格銷售的，須經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)

后方可作為執(zhí)行的銷售價(jià)格根據(jù)。

7.嚴(yán)格管理本方銷售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越甲方

授權(quán)向購房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后

果責(zé)任C

8.負(fù)責(zé)收集成交客戶資料：包括所購房樓層號、姓名、身份

證復(fù)印件、住址、電話號碼、付款情況等，在商品房買賣合同簽

訂之日起三日內(nèi)書面報(bào)送甲方，并負(fù)責(zé)在每月初5日內(nèi)向甲方呈

報(bào)上個(gè)月的《銷售月報(bào)表》和《市場報(bào)告》。

9.安排相關(guān)的售后跟進(jìn)工作，如客戶催款、協(xié)助甲方辦理銀

行按揭貸款等相關(guān)事項(xiàng)。

10.應(yīng)于合同生效日起的10日內(nèi)提交《項(xiàng)目年度營銷策劃

報(bào)告》（含市場研究、項(xiàng)目定位及營銷策劃執(zhí)行報(bào)告）。

第五條雙方溝通及文件確認(rèn)方式

1.會議的召集及會前準(zhǔn)備

乙方須在每次會議前提前天提交會議主題、目標(biāo)、討論及需

確認(rèn)事項(xiàng)，甲方準(zhǔn)備周全后方正式舉行會議。

2.文件的確認(rèn)方式

每次會議后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)會議紀(jì)要的主要事

項(xiàng)。所有未決事項(xiàng)亦需確定最終日期及負(fù)責(zé)單位。

第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1.本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付前期合作

履約保證金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）。

2.銷售代理階段

1）自本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，如項(xiàng)目未取得預(yù)售證，甲方須

在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00元）給乙

方作為“預(yù)支銷售代理費(fèi)”，直至項(xiàng)目取得預(yù)售證;開始銷售結(jié)算

首筆代理費(fèi)后，甲方停止支付該項(xiàng)預(yù)支費(fèi)用。項(xiàng)目取得預(yù)售證開

始銷售后，甲方在乙方第一次結(jié)