房地產(chǎn)租賃合同提前終止協(xié)議范本在房地產(chǎn)租賃實(shí)踐中，因規(guī)劃調(diào)整、經(jīng)營變動(dòng)、不可抗力等因素，出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）可能需提前終止租賃合同。為明確提前終止后的權(quán)利義務(wù)、減少糾紛，雙方可參照本協(xié)議范本，經(jīng)平等協(xié)商后簽訂正式協(xié)議。一、協(xié)議雙方基本信息1.甲方：名稱：________________________（如為自然人，填寫姓名）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________2.乙方：名稱：________________________（如為自然人，填寫姓名）地址：________________________聯(lián)系方式：____________________二、原租賃合同概況雙方確認(rèn)，原《房地產(chǎn)租賃合同》于____年____月____日簽訂（合同編號：________），租賃房產(chǎn)位于________________________，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。三、提前終止事由經(jīng)雙方友好協(xié)商（或因“________”事由，如甲方產(chǎn)權(quán)處置需求、乙方經(jīng)營調(diào)整、不可抗力等），一致同意于____年____月____日提前終止原租賃合同。四、租賃房產(chǎn)交還約定1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房產(chǎn)交還甲方。2.交還狀態(tài)：房產(chǎn)及附屬設(shè)施（除正常使用損耗外）應(yīng)保持完好，乙方應(yīng)拆除并搬離自行添置的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備；若乙方對房產(chǎn)進(jìn)行了裝修、裝飾（未獲甲方書面同意留存的），應(yīng)于交還前恢復(fù)原狀，或按甲方書面要求處理。五、費(fèi)用結(jié)算與押金處理1.租金結(jié)算：截至本協(xié)議簽訂日，乙方已支付租金至____年____月____日。自____年____月____日起，原租賃合同租金不再計(jì)收。2.押金退還：甲方收取的押金（人民幣_(tái)___元，大寫：________），在乙方完成房產(chǎn)交還、結(jié)清水電費(fèi)/物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用且無設(shè)施損壞后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后，如有）。3.費(fèi)用結(jié)清：乙方應(yīng)于房產(chǎn)交還前結(jié)清使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等全部費(fèi)用，相關(guān)繳費(fèi)憑證應(yīng)提交甲方核對。六、違約責(zé)任1.若乙方逾期交還房產(chǎn)，每逾期一日，按原租賃合同約定日租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)另行主張損失賠償。2.若甲方逾期退還押金，每逾期一日，按未退還金額的____%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。七、其他約定1.本協(xié)議生效后，原租賃合同自____年____月____日起解除，雙方不再享有原合同權(quán)利、承擔(dān)原合同義務(wù)（本協(xié)議另有約定的除外）。2.本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日協(xié)議使用提示1.協(xié)議中“____”處需根據(jù)實(shí)際情況填寫，涉及金額、日期的內(nèi)容應(yīng)核對無誤。2.提前終止事由如涉及不可抗力、一方違約等，需補(bǔ)充相關(guān)證明材料（如政府文件、違約證據(jù)等）作為協(xié)議附件。3.房產(chǎn)交還時(shí)建議雙方簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》