2025年倉庫租賃安全責(zé)任書為加強倉庫租賃期間的安全管理，明確出租方與承租方在倉庫使用過程中的安全責(zé)任，預(yù)防和減少安全事故發(fā)生，保障雙方及相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)，結(jié)合本倉庫實際情況，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下安全責(zé)任條款：一、租賃雙方基本信息出租方（以下簡稱甲方）：________（注：此處填寫合法主體名稱，實際使用時需替換為具體名稱，下同），法定代表人：________，注冊地址：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________。承租方（以下簡稱乙方）：________，法定代表人：________，注冊地址：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________。租賃倉庫位于：________（具體地址），建筑面積：________平方米，用途：________（明確存儲貨物類型，如普通貨物、危險化學(xué)品等，需與乙方經(jīng)營資質(zhì)匹配）。租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、安全責(zé)任基本原則雙方確認，倉庫安全管理遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針，堅持“誰使用、誰負責(zé)”“誰管理、誰監(jiān)督”的責(zé)任劃分原則。甲方作為倉庫所有權(quán)人，承擔(dān)基礎(chǔ)安全條件保障責(zé)任；乙方作為實際使用人，承擔(dān)倉庫使用過程中的直接安全管理責(zé)任。雙方需共同遵守國家及地方安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，落實安全主體責(zé)任，確保倉庫運營全周期安全可控。三、甲方安全責(zé)任（一）基礎(chǔ)安全條件保障1.甲方需確保出租倉庫符合國家及地方現(xiàn)行建筑安全標準，提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收備案表等文件，并在本協(xié)議簽訂時向乙方出示原件，留存加蓋公章的復(fù)印件備案。2.倉庫建筑結(jié)構(gòu)（包括墻體、屋頂、地面、承重柱等）需符合安全使用要求，無傾斜、裂縫、滲漏等影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的隱患；倉庫配套的通風(fēng)、采光、排水系統(tǒng)需運行正常，滿足貨物存儲及人員作業(yè)需求。3.甲方需保證倉庫消防設(shè)施設(shè)備符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）要求，包括但不限于：消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示標志、滅火器等設(shè)施齊全且狀態(tài)完好，在租賃期開始前完成消防驗收或備案，并向乙方提供消防驗收合格證明文件。4.倉庫電氣線路需符合《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054）要求，由專業(yè)機構(gòu)設(shè)計安裝，無老化、裸露、私拉亂接等問題；供電容量滿足乙方正常使用需求，電力負荷標注清晰，配電房（柜）設(shè)置規(guī)范，具備防觸電、防短路等保護措施。（二）安全監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對倉庫安全管理情況進行定期或不定期檢查（每月至少1次），檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施狀態(tài)、電氣安全、貨物堆垛規(guī)范、作業(yè)安全等。檢查時需提前通知乙方（緊急情況除外），乙方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)記錄資料。2.甲方發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)立即向乙方下達《安全隱患整改通知書》，明確隱患內(nèi)容、整改要求及期限（一般隱患整改期限不超過3個工作日，重大隱患不超過15個工作日）。乙方未在期限內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)采取斷電、限制作業(yè)等臨時措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。（三）應(yīng)急協(xié)調(diào)與配合1.倉庫區(qū)域內(nèi)公共安全設(shè)施（如消防通道、應(yīng)急疏散出口）由甲方負責(zé)日常維護，確保暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。2.發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)配合乙方開展應(yīng)急救援，提供倉庫建筑結(jié)構(gòu)圖紙、消防設(shè)施分布圖等關(guān)鍵信息，并協(xié)助聯(lián)系消防、應(yīng)急、醫(yī)療等部門。四、乙方安全責(zé)任（一）主體責(zé)任落實1.乙方需建立健全倉庫安全管理制度，明確安全管理機構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩芾砣藛T（存儲危險化學(xué)品的倉庫需配備注冊安全工程師），制定安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案（包括火災(zāi)、坍塌、觸電、化學(xué)品泄漏等場景），并報甲方備案。2.乙方法定代表人是倉庫安全第一責(zé)任人，需定期召開安全會議（每月至少1次），研究解決安全問題；安全管理人員需每日開展現(xiàn)場巡查，記錄巡查情況，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改并跟蹤閉環(huán)。（二）作業(yè)安全管理1.乙方需嚴格按照倉庫設(shè)計用途使用，禁止擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)（如拆除承重墻、增設(shè)夾層）、擴大使用范圍（如存儲協(xié)議約定外的危險貨物）或超荷載堆放貨物（堆垛高度不得超過倉庫設(shè)計限高，具體數(shù)值以倉庫說明文件為準）。2.貨物存儲需分類分區(qū)，遵循“安全間距”原則：普通貨物堆垛與墻面間距≥0.5米，與照明燈具間距≥0.5米，垛與垛間距≥1米；危險化學(xué)品存儲需符合《常用化學(xué)危險品貯存通則》（GB15603）要求，禁忌物料分離存放，設(shè)置明顯安全標識（包括品名、危險性、應(yīng)急措施等）。3.倉庫內(nèi)作業(yè)人員需經(jīng)過安全培訓(xùn)（新員工上崗前需完成不少于24學(xué)時的安全培訓(xùn)，特種作業(yè)人員需持有效證件上崗），掌握應(yīng)急處置技能；作業(yè)時需穿戴符合標準的勞動防護用品（如安全帽、防滑鞋、護目鏡等），禁止酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)或違規(guī)操作。4.叉車、升降設(shè)備等特種設(shè)備需由乙方負責(zé)日常維護，定期經(jīng)檢驗機構(gòu)檢測（每年至少1次），取得合格證書并在倉庫內(nèi)公示；設(shè)備操作人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗，作業(yè)前檢查設(shè)備狀態(tài)，禁止超載、超速或帶病運行。（三）消防與電氣安全1.乙方需對倉庫內(nèi)消防設(shè)施進行日常維護，確保滅火器壓力正常、消防栓閥門無銹蝕、自動報警系統(tǒng)靈敏有效；消防設(shè)施不得遮擋、挪用或損壞，若因乙方原因?qū)е略O(shè)施失效，由乙方承擔(dān)維修或更換費用。2.倉庫內(nèi)禁止使用明火（包括吸煙、動火作業(yè)），確需動火的，需提前3個工作日向甲方提交《動火作業(yè)申請表》，經(jīng)甲方審核同意并落實防火措施（如清除易燃物、配置滅火器材、安排專人監(jiān)護）后方可實施。3.乙方需規(guī)范用電管理，禁止私拉亂接電線、使用大功率電器（如電爐、熱得快）或超負荷用電；電氣設(shè)備需定期檢查（每月至少1次），記錄絕緣電阻、接地電阻等參數(shù)，發(fā)現(xiàn)線路老化、設(shè)備過熱等問題立即停用并維修。（四）環(huán)境與職業(yè)健康安全1.倉庫內(nèi)存儲或作業(yè)過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、有害氣體需符合《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2）要求，乙方需安裝通風(fēng)除塵設(shè)備、隔音設(shè)施或氣體檢測報警裝置，定期檢測并公示結(jié)果。2.乙方需為作業(yè)人員提供符合職業(yè)健康要求的工作環(huán)境，定期組織職業(yè)健康檢查（每年至少1次），建立健康檔案；對接觸職業(yè)病危害因素的人員，需發(fā)放崗位津貼并進行專項培訓(xùn)。五、安全檢查與整改（一）檢查機制1.甲方每月25日前開展例行檢查，乙方需提前準備安全管理臺賬（包括培訓(xùn)記錄、巡查記錄、設(shè)備檢測報告等）供查閱；乙方需每日開展自查，記錄《安全檢查日報表》，每月5日前向甲方報送上月安全總結(jié)。2.雙方可聯(lián)合開展季度安全大檢查（每季度最后一個月20日），重點檢查制度落實、隱患整改、應(yīng)急演練等情況，形成《聯(lián)合檢查報告》，雙方簽字確認后存檔。（二）整改要求1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，責(zé)任方需在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并提交《整改完成報告》及現(xiàn)場整改照片；甲方復(fù)查確認后，在報告上簽署“整改合格”意見。2.乙方未按要求整改重大安全隱患（如消防通道堵塞、電氣線路嚴重老化），或一年內(nèi)累計3次未完成一般隱患整改的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，乙方需在7日內(nèi)搬離倉庫并承擔(dān)違約責(zé)任。六、事故應(yīng)急與處理（一）事故報告發(fā)生安全事故（包括火災(zāi)、人員傷亡、貨物損失等）時，乙方需立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援并保護現(xiàn)場，同時在30分鐘內(nèi)向甲方及屬地應(yīng)急管理部門報告，不得隱瞞、謊報或拖延報告。（二）責(zé)任認定與賠償1.事故調(diào)查由政府相關(guān)部門主導(dǎo)，雙方需配合提供資料、接受詢問。經(jīng)調(diào)查確認事故責(zé)任屬于乙方的（如違規(guī)操作、未落實整改），乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括人員傷亡賠償、貨物損失、倉庫設(shè)施損壞修復(fù)費用等）；屬于甲方責(zé)任的（如建筑結(jié)構(gòu)缺陷、消防設(shè)施未達標），由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償。2.因第三方原因（如外部車輛碰撞、自然災(zāi)害）導(dǎo)致事故的，由責(zé)任第三方承擔(dān)賠償；雙方均無過錯的，按公平原則協(xié)商分擔(dān)損失。七、違約責(zé)任（一）甲方未按約定提供符合安全標準的倉庫，或未履行安全監(jiān)督義務(wù)導(dǎo)致事故的，需賠償乙方因此遭受的直接損失，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還剩余租金。（二）乙方違反本協(xié)議約定（包括但不限于違規(guī)使用倉庫、未落實安全管理措施、拒不整改隱患），每發(fā)生一次，需向甲方支付違約金________元（具體金額由雙方協(xié)商確定，建議不低于月租金的10%）；因乙方責(zé)任導(dǎo)致事故的，除賠償損失外，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。八、協(xié)議期限與終止（一）本協(xié)議與《倉庫租賃合同》同步生效，租賃期滿或提前終止時，本協(xié)議自動終止。（二）租賃終止時，乙方需按甲方要求清空倉庫，恢復(fù)原狀（因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后辦理交接手續(xù)；乙方遺留的貨物或垃圾視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。九、其他條款（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效