別墅報(bào)價(jià)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處別墅，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.別墅結(jié)構(gòu)與戶型：別墅為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]，內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等，如客廳地面為大理石材質(zhì)，臥室墻面為壁紙等]。3.配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、游泳池等]。該別墅配備有[列舉相關(guān)設(shè)備，如中央空調(diào)系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知?jiǎng)e墅的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。保證別墅符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，在合同約定的交付期限內(nèi)將別墅交付給乙方。協(xié)助乙方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在別墅交付前，負(fù)責(zé)處理與該別墅有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收別墅后不會(huì)因該別墅的任何歷史遺留問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛。按照合同約定對(duì)別墅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證交付時(shí)別墅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。交付別墅時(shí)，向乙方提供該別墅的相關(guān)圖紙、說(shuō)明書(shū)等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付別墅及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。按照合同約定的時(shí)間和方式接收別墅，在接收別墅時(shí)應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收別墅后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)接收別墅后因使用該別墅而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、價(jià)格及付款方式1.別墅價(jià)格：雙方約定該別墅的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該別墅，定金不予退還；若甲方違約不賣該別墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）（含已支付的定金）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在得知貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、別墅交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將別墅交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件：別墅已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。別墅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊、電梯等（如有）。別墅內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供別墅的鑰匙、相關(guān)圖紙、說(shuō)明書(shū)等資料。雙方應(yīng)共同對(duì)別墅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《別墅交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄別墅的各項(xiàng)情況，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行交付查驗(yàn)。乙方在驗(yàn)收合格后簽署《別墅交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)已接收該別墅。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的別墅不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未整改合格或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞別墅的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得別墅產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該別墅，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其