惠安購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護(hù)照號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】：【職務(wù)】：【委托代理人】：【身份證號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：買受人：姓名：國籍：【身份證號碼】：【護(hù)照號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：【法定代表人】：【職務(wù)】：【委托代理人】：【身份證號碼】：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：買受人購買的房屋位于惠安[具體小區(qū)名稱]【幢】【座】【單元】【層】【房號】，該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，買受人所購房屋位于第[X]層。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備供水：出賣人保證該房屋供水設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，供水方式為[市政供水/自建設(shè)施供水等]。供電：供電設(shè)施設(shè)備能滿足該房屋正常使用需求，供電方式為[市政供電/自建設(shè)施供電等]，供電容量為[X]千瓦。供氣：若該房屋有供氣設(shè)施，出賣人應(yīng)確保供氣設(shè)施設(shè)備完好，供氣方式為[管道天然氣/罐裝液化氣等]，供氣單位為[供氣公司名稱]。供暖：[如有供暖設(shè)施，詳細(xì)描述供暖方式、供暖時間、供暖標(biāo)準(zhǔn)等]。通訊：該房屋具備[有線電話/寬帶網(wǎng)絡(luò)等]通訊條件，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)開通手續(xù)。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如電梯、消防設(shè)施、停車位等，詳細(xì)描述其狀況及相關(guān)約定]。2.裝飾裝修該房屋交付時的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)為：[墻面、地面、頂棚、門窗等具體裝飾裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)描述]。出賣人不得擅自改變該房屋的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并恢復(fù)原狀。3.相關(guān)物品清單出賣人隨房屋一并交付的物品包括：[家具、家電、燈具、廚衛(wèi)用品等詳細(xì)清單及品牌、規(guī)格說明]。雙方應(yīng)在交接時對上述物品進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，并簽署物品交接清單。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對該房屋進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)向買受人提供符合國家規(guī)定和合同約定的房屋及相關(guān)證明文件，確保房屋質(zhì)量合格，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給買受人造成的損失。保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并在交付前通知買受人辦理交付手續(xù)。向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理水、電、氣、通訊等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過戶手續(xù)，費(fèi)用由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。在房屋交付后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接清單。按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)在房屋交付后因自身原因產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人的，每逾期一日，按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金計算至房屋實(shí)際交付之日止。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.出賣人擅自改變該房屋用途、結(jié)構(gòu)或裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人恢復(fù)原狀，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金；給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，使買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)，所需費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。5.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，按照已付購房款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)逾期給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款項(xiàng)（扣除違約金后）。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計算至實(shí)際支付之日止。2.買受人未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接清單的，視為房屋已交付，買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。3.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。4.買受人未按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交惠安[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事