出兌公寓合同范本甲方（出兌方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其擁有的公寓出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[房號]。2.面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、已包含的裝修設(shè)施等]5.配套設(shè)施：公寓配套有[列舉配套設(shè)施，如家具、電器等具體物品]二、出兌價(jià)格及付款方式1.出兌價(jià)格：雙方商定，該公寓的出兌價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部出兌款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付出兌款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付出兌款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在公寓交接完成之日，乙方支付剩余出兌款，即人民幣[X]元整。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取出兌款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用公寓。2.義務(wù)：保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。在本合同簽訂后至公寓交接前，妥善保管公寓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部出兌款后，有權(quán)按照本合同約定接收并使用該公寓。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款。按照合同約定的用途合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途。在公寓交接時(shí)，對公寓及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收合格后的保管責(zé)任。承擔(dān)公寓交接后因使用產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、公寓交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付全部出兌款（如選擇分期付款，則在支付最后一期款項(xiàng)后）后的[X]日內(nèi)進(jìn)行公寓交接。2.交接程序：甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括公寓的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算清單等。雙方共同對公寓及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫《公寓交接清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。交接完成后，甲方應(yīng)將公寓的鑰匙、相關(guān)資料等移交給乙方，乙方應(yīng)在確認(rèn)無誤后簽收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知公寓真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出兌款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出兌款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變公寓現(xiàn)狀或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在公寓交接時(shí)未能提供齊全的相關(guān)資料或物品，每逾期一日應(yīng)按照出兌款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照出兌款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出兌款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照出兌款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的確損失。若乙方在公寓交接時(shí)故意隱瞞對公寓質(zhì)量或設(shè)施設(shè)備的異議，在交接后提出的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，無權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本