冷酷租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)（注明是否分體式及匹數(shù)）、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體地址]，面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。場(chǎng)地配套設(shè)施有：[描述配套設(shè)施，如水電接口位置、消防設(shè)施配備情況等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供租賃物的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的定期檢查和一般性維修。2.對(duì)于租賃場(chǎng)地，甲方負(fù)責(zé)保障場(chǎng)地周邊環(huán)境的基本安全和衛(wèi)生清潔，定期清理公共區(qū)域垃圾。二、租賃期限（一）起始日期與結(jié)束日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元，場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元，合計(jì)每月租金為人民幣[X]元。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇以下一種或多種支付方式并詳細(xì)說(shuō)明]按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方給予乙方[X]天的租金支付寬限期，寬限期內(nèi)不計(jì)逾期，但寬限期屆滿仍未支付的，視為逾期。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃物按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合安全使用條件。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有法律法規(guī)規(guī)定需要甲方協(xié)助辦理的），提供必要的證明文件和資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃物及甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。如需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自進(jìn)入租賃物干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)或居住的，應(yīng)向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還租賃物。4.若乙方未按照合同約定及時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]。乙方送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]。2.任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書