房屋預(yù)留巷協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋及相關(guān)預(yù)留巷的權(quán)益，乙方有意受讓該房屋預(yù)留巷的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.預(yù)留巷情況本次轉(zhuǎn)讓的預(yù)留巷為與上述房屋相鄰的[巷名]，巷寬為[X]米，長度為[X]米，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該預(yù)留巷目前為甲方合法占有并使用，具有與房屋配套的通行、采光、排水等相關(guān)功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋及預(yù)留巷擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與房屋及預(yù)留巷相關(guān)的一切真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)留巷相關(guān)規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理與房屋預(yù)留巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將房屋預(yù)留巷的權(quán)益再轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對預(yù)留巷進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的改造或使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的房屋預(yù)留巷，享有與該預(yù)留巷相關(guān)的通行、采光、排水等權(quán)益。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)對受讓的預(yù)留巷進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定辦理與房屋預(yù)留巷權(quán)益受讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在使用房屋預(yù)留巷過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋預(yù)留巷轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。雙方辦理完房屋預(yù)留巷權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（以產(chǎn)權(quán)變更登記或備案等手續(xù)完成之日為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋預(yù)留巷的權(quán)益再轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)︻A(yù)留巷進(jìn)行影響乙方權(quán)益的改造、使用行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓房屋預(yù)留巷權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，在使用房屋預(yù)留巷過程中進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或其他損害公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定辦理與房屋預(yù)留巷權(quán)益受讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本