頂樓露臺合同范本甲方（露臺使用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（露臺提供方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意使用乙方提供的頂樓露臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方擁有位于[具體地址]房屋的頂樓露臺（以下簡稱“該露臺”），露臺面積為[X]平方米。2.該露臺目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置、已進(jìn)行部分簡單裝修等]狀態(tài)。3.甲方使用該露臺的用途為[明確用途，如休閑花園、晾曬空間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該露臺。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保對露臺的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付使用費用。合理使用露臺，不得對露臺進(jìn)行超出約定用途或可能損害露臺及房屋安全的改造、裝修等行為。使用過程中應(yīng)注意保護(hù)露臺的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得將露臺轉(zhuǎn)租給第三方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取露臺使用費用。有權(quán)監(jiān)督甲方對露臺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在本合同履行期間，有權(quán)對露臺進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證對該露臺擁有合法的處分權(quán)，確保甲方在本合同約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用露臺。向甲方提供露臺的相關(guān)資料，包括但不限于露臺的面積、結(jié)構(gòu)等信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)方的關(guān)系，確保甲方使用露臺過程中不受到不合理的干涉。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用露臺，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、使用費用及支付方式1.使用費用甲方應(yīng)向乙方支付的露臺使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年的使用費用，此后每年的使用費用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（注明轉(zhuǎn)賬用途為露臺使用費用）、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。四、使用期限本合同約定的露臺使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂合同。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的用途使用露臺或?qū)β杜_進(jìn)行不當(dāng)改造、裝修等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的費用不予退還，同時甲方應(yīng)按照本合同約定使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意將露臺轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用露臺，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余使用期限的費用，并按照本合同約定使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由