房屋更名合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，房屋所有權證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他具體狀態(tài)]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋更名事宜1.甲方同意將該房屋的所有權人變更為乙方，乙方同意受讓該房屋。2.雙方約定，本次房屋更名所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由[具體承擔方]承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房屋轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋更名的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署相關文件、到房屋管理部門進行登記等。在房屋更名手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關資料及鑰匙等物品，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設施設備。負責處理該房屋更名前的一切相關事宜，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用的結清，并確保無任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋更名的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋更名手續(xù)辦理期間，按照甲方要求及時支付辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在取得房屋所有權后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋轉讓款及支付方式（一）房屋轉讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓款為人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。該定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作房屋轉讓款的一部分。2.首付款：在辦理房屋更名手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣元（大寫元整）。3.尾款：在房屋更名手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權證后個工作日內(nèi)，乙方將剩余房屋轉讓款人民幣元（大寫元整）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶進行付款，如因乙方原因導致付款錯誤或延遲，責任由乙方自行承擔。五、房屋交付1.在乙方支付首付款后，甲方應將該房屋及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風險均由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同第三條約定的義務，導致乙方無法順利辦理房屋更名手續(xù)或無法取得房屋完整產(chǎn)權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有）。同時，甲方應按照房屋轉讓款總額的%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照房屋轉讓款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等問題，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應負責解決相關問題，并按照上述違約責任承擔方式進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同第三條約定的義務，導致房屋更名手續(xù)無法順利辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，雙方應嚴格按照合同約定履行各自