房產(chǎn)投資合同協(xié)議甲方（投資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有一定的資金實力及投資意向，乙方擁有特定房產(chǎn)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方房產(chǎn)進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)的具體門牌號為[X]號。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/出租等具體狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租戶為[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為[X]元。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、質(zhì)押等。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為乙方。二、投資方式及金額1.投資方式：甲方以現(xiàn)金方式對乙方的上述房產(chǎn)進(jìn)行投資。2.投資金額：甲方投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下，對房產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行了解和監(jiān)督。在投資期限屆滿或按照協(xié)議約定提前退出投資時，有權(quán)要求乙方按照約定返還投資本金及支付相應(yīng)收益。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額向乙方支付投資款項。尊重乙方對房產(chǎn)的合理管理和使用安排，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或居住等活動（若房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營或居住）。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項。在房產(chǎn)經(jīng)營或使用過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行自主決策，但不得損害甲方利益。按照協(xié)議約定向甲方支付投資收益。2.義務(wù)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如因特殊情況需要改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因房產(chǎn)質(zhì)量問題或乙方管理不善導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，按時足額繳納與房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費。在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分該房產(chǎn)。四、投資收益及支付方式1.投資收益計算方式雙方約定，投資期限內(nèi)甲方的投資收益按照房產(chǎn)評估增值部分的一定比例計算。房產(chǎn)評估增值部分=投資期限屆滿時房產(chǎn)評估價值投資時房產(chǎn)評估價值（投資時房產(chǎn)評估價值以雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)）。投資收益比例為增值部分的[X]%。若房產(chǎn)在投資期限內(nèi)產(chǎn)生租金收益，租金收益的[X]%歸甲方所有。租金收益應(yīng)按照實際收取情況及時結(jié)算給甲方。2.投資收益支付方式投資期限每滿[X]個月，乙方應(yīng)在次月的[具體日期]前向甲方支付該階段的投資收益。投資期限屆滿后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)，將投資本金及剩余投資收益一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將投資收益及本金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬戶名稱：[甲方姓名]，賬號：[賬號]。五、投資期限1.本協(xié)議投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月。延續(xù)期內(nèi)，雙方權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、房產(chǎn)處置1.投資期限屆滿后，若甲方選擇退出投資，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還甲方投資本金及支付相應(yīng)收益。在甲方收到全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶或其他相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)恢復(fù)至投資前狀態(tài)（若有需要恢復(fù)的情況）。房產(chǎn)過戶等相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若投資期限屆滿后，甲方?jīng)Q定繼續(xù)持有房產(chǎn)份額或與乙方繼續(xù)合作，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期期間的違約金及按照協(xié)議約定支付應(yīng)投資款項。2.若乙方未按照協(xié)議約定向甲方支付投資收益或返還投資本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已逾期期間的違約金、足額支付投資收益及返還投資本金。同時，乙方應(yīng)按照投資金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、處分房產(chǎn)或因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方的投資本金、投資收益損失以及因此產(chǎn)生的其他直接和間接損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋