房層托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行房屋托管服務(wù)，乙方具備提供房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于，建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房屋戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施）。房屋權(quán)屬證書編號為，產(chǎn)權(quán)人姓名為。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)、安全檢查等工作，確保房屋始終處于適宜居住或使用的狀態(tài)。乙方有權(quán)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，將房屋出租給租客使用。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定向甲方支付租金收益。乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)，如租客的入住、退房手續(xù)辦理，房屋設(shè)施設(shè)備的維修、更換等事宜。對于租客提出的合理維修要求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修，確保租客的正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金收益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租客信息等。對乙方的托管服務(wù)有監(jiān)督檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等必要文件。按照本合同約定，保證房屋不存在任何影響正常使用的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及租客造成的損失。在房屋托管期間，未經(jīng)乙方書面同意不得擅自進(jìn)入房屋，如需進(jìn)入應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，合理確定房屋租金價格，并有權(quán)與租客簽訂租賃合同。在房屋托管期間，有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租客違反租賃合同約定的情況下，有權(quán)按照租賃合同的約定采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益及房屋的正常使用秩序。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行房屋托管服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。以合理、謹(jǐn)慎的方式尋找租客，對租客的身份、信用等情況進(jìn)行必要的審查，確保租客具備良好的租賃信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。與租客簽訂的租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并及時將租賃合同副本提供給甲方備案。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋使用狀況、租金收取情況、租客反饋等信息，確保甲方及時了解房屋動態(tài)。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或通知甲方。對于房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)及時安排維修或更換，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。在房屋租賃期間，如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。三、租金收益及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的房屋月租金為人民幣元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時乙方應(yīng)提前日書面通知甲方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金收益：每月日前，乙方將上月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：乙方支付租金收益時，應(yīng)同時提供租金支付明細(xì)，包括租客姓名、租金金額、支付時間等信息。3.租金收益結(jié)算在房屋租賃期間，如因租客原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц痘蚱渌M(fèi)用產(chǎn)生（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并承擔(dān)相應(yīng)的催繳費(fèi)用。如租客仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)先行墊付，墊付金額從應(yīng)支付給甲方的租金收益中扣除。乙方應(yīng)及時向甲方提供費(fèi)用墊付及扣除的相關(guān)憑證。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方及租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自進(jìn)入房屋或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，提前解除合同或擅自終止乙方的房屋托管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋月租金的倍。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的托管服務(wù)成本、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房屋托管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、租客投訴等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋月租金的倍。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金收益損失等，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。若乙方未按照本合同約定及時向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，提前解除合同或擅自終止房屋托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋月租金的倍。同時，乙方應(yīng)返還甲方已支付的托管服務(wù)費(fèi)用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。