農(nóng)村出租合同范本合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村房屋及相關(guān)場地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋甲方將位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[列舉房屋房間布局，如幾室?guī)讖d等]。房屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）附屬場地房屋附帶的場地面積為[X]平方米，場地用途為[說明場地用途，如可用于停放車輛、堆放雜物等]，場地周邊有[描述周邊環(huán)境情況]。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期時(shí)長]屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對租賃房屋及場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋及場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及場地處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（如乙方用于合法經(jīng)營用途）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及場地。乙方有權(quán)在租賃房屋及場地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動（如經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)允許經(jīng)營的項(xiàng)目）。在租賃期間，乙方對租賃房屋及場地進(jìn)行裝修、改造的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修改造方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋及場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及場地，并將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地交給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋及場地的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于房屋及場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等，乙方應(yīng)合理使用。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修；因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（二）維修通知乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及場地需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及場地，或提供的房屋及場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因維修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足租金及其他費(fèi)用。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋及場地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。2..若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋及場地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋及場地，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋及場地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃房屋及場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋及場地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。（二）合同終止1.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行的，本合同終止。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1..本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對方。一方變更地址的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。2.任何一方在向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知