農(nóng)村買樓合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于農(nóng)村[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型描述]。3.附屬設施：該樓房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫[數(shù)量及面積]、花園[面積]、停車位[數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該樓房享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該樓房，但應保證該處分行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務向乙方提供該樓房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證（如有）等相關(guān)文件的原件及復印件。保證該樓房符合農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法建設、違規(guī)銷售等問題。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房騰空并交付給乙方，同時向乙方移交該樓房及其附屬設施的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃氣卡等物品。協(xié)助乙方辦理該樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），提供必要的協(xié)助和證明文件，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及其附屬設施。在甲方履行本合同義務后，有權(quán)取得該樓房的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該樓房后，應按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村房屋使用管理規(guī)定合理使用該樓房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。首付款在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款在甲方將該樓房及其附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該樓房及其附屬設施交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的樓房應保持原有結(jié)構(gòu)完整，設施設備能夠正常使用，房屋內(nèi)外整潔干凈，附屬設施齊全且無損壞。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應共同對樓房及其附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設施及附屬設施等的情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該樓房及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得該樓房合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方擅自變更該樓房結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該樓房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村買樓