房子過(guò)繼寫(xiě)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋過(guò)繼給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[具體樓層]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、地下室及面積、房屋內(nèi)的固定家具家電等]。3.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋過(guò)繼款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠稅費(fèi)等情況。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)狀況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在相鄰糾紛等可能影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。在房屋交付給乙方前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證該房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定合法取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和配合辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋過(guò)繼款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋過(guò)繼款項(xiàng)及支付方式（一）房屋過(guò)繼款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋過(guò)繼款項(xiàng)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（二）支付方式乙方選擇以下第種支付方式：1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將全部房屋過(guò)繼款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.分期支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%作為定金，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前日內(nèi)，乙方支付房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%，即人民幣元（大寫(xiě)元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后日內(nèi)，乙方支付剩余房屋過(guò)繼款項(xiàng)，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋過(guò)繼款項(xiàng)或根據(jù)分期支付方式收到相應(yīng)款項(xiàng)后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的具體時(shí)間、房屋現(xiàn)狀等情況。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分該房屋或在房屋交付前未能妥善保管房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋損壞或資料丟失，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋過(guò)繼款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損害房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋過(guò)繼款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議