陽臺維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方陽臺出現(xiàn)損壞問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的陽臺維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修陽臺的位置及范圍甲方位于[具體地址]房屋內(nèi)的陽臺，包括陽臺的地面、墻面、欄桿、門窗等部分。其中，地面存在多處裂縫和磨損，墻面有部分脫落現(xiàn)象，欄桿部分銹蝕，門窗密封膠條老化，導(dǎo)致陽臺整體存在安全隱患且影響美觀。（二）維修內(nèi)容及要求1.地面維修對地面裂縫進(jìn)行清理，采用高強(qiáng)度水泥進(jìn)行填充修復(fù)，確保修復(fù)后的地面平整、牢固，與周邊地面無縫隙、高差不超過[具體毫米數(shù)]。對于磨損嚴(yán)重的地面，先進(jìn)行打磨處理，然后鋪設(shè)與原地面材質(zhì)相符的地磚，保證地磚鋪設(shè)平整、無空鼓，縫隙均勻一致，寬度不超過[具體毫米數(shù)]。2.墻面維修將脫落的墻皮鏟除干凈，對墻面基層進(jìn)行修補(bǔ)和平整處理，確?；鶎訄?jiān)實(shí)、無松動。重新粉刷墻面，選用環(huán)保、質(zhì)量合格的墻面漆，顏色與原墻面一致，粉刷厚度均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，墻面平整度誤差不超過[具體毫米數(shù)]。3.欄桿維修對銹蝕的欄桿進(jìn)行除銹處理，采用防腐漆進(jìn)行涂刷，確保欄桿表面防腐漆均勻、無漏刷，厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對損壞的欄桿部件進(jìn)行更換，更換的部件材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與原欄桿一致，安裝牢固，焊接處平整、無裂縫，欄桿整體垂直度偏差不超過[具體毫米數(shù)]，水平度偏差不超過[具體毫米數(shù)]。4.門窗維修更換老化的門窗密封膠條，確保密封膠條安裝牢固、密封良好，無漏膠、脫膠現(xiàn)象。對門窗進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無卡頓、異響，五金配件齊全、完好，能夠正常使用。（三）維修期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供陽臺維修所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的水電供應(yīng)、協(xié)助清理現(xiàn)場等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。對乙方在維修過程中知悉的甲方房屋內(nèi)的隱私信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇甲方提供的維修條件不符合要求或存在其他影響維修工作正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，并對維修過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修清單及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對維修過程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次陽臺維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證乙方承諾對本次維修的陽臺提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和處理。2.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況提供維修方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、材料設(shè)備閑置損失、預(yù)期利潤損失等。甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的要求或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的維修費(fèi)用增加、工期延誤等損失均由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙