超市承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家超市，有意將其承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.超市位置及面積甲方將位于[超市具體地址]，面積為[X]平方米的超市發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)。該超市內(nèi)現(xiàn)有貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備，具體清單見(jiàn)本合同附件一。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)的超市經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類(lèi)食品、日用品、生鮮產(chǎn)品、文具、玩具、煙酒等商品的零售。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、高效的商品銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于商品陳列、庫(kù)存管理、顧客導(dǎo)購(gòu)、售后服務(wù)等。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)和顧客的購(gòu)物環(huán)境舒適、安全。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)受到重大影響的除外。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況、商品銷(xiāo)售情況等。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需要，對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)方向、營(yíng)銷(xiāo)策略等提出合理建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。2.義務(wù)保證超市的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理證照產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在承包期限內(nèi)，不得擅自將超市另行發(fā)包給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、場(chǎng)地使用等，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)超市，制定經(jīng)營(yíng)策略和銷(xiāo)售價(jià)格，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用超市內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理證照、提供經(jīng)營(yíng)條件等。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)內(nèi)容，合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)超市，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)（如有），不得拖欠。負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、辭退等，但應(yīng)遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定。定期對(duì)超市的商品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確保庫(kù)存數(shù)量準(zhǔn)確，并向甲方報(bào)送庫(kù)存報(bào)表。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。愛(ài)護(hù)超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)讓。合同期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)將超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好超市的消防安全、食品安全等工作，確保顧客人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、商品采購(gòu)與庫(kù)存管理1.商品采購(gòu)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)超市商品的采購(gòu)，但采購(gòu)的商品應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在采購(gòu)商品時(shí)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商，并簽訂采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方采購(gòu)商品的價(jià)格應(yīng)合理、公正，不得高于市場(chǎng)同類(lèi)商品的正常價(jià)格。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)商品的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)價(jià)格過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方作出合理說(shuō)明。2.庫(kù)存管理乙方應(yīng)建立健全庫(kù)存管理制度，定期對(duì)超市商品進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確保庫(kù)存數(shù)量準(zhǔn)確。庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)報(bào)送甲方。乙方應(yīng)合理控制庫(kù)存水平，避免商品積壓或缺貨。因庫(kù)存管理不善導(dǎo)致的商品損失或浪費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將庫(kù)存商品清單報(bào)送甲方，并按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格處理庫(kù)存商品。處理庫(kù)存商品的收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)因處理庫(kù)存商品產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)超市進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明裝修或改造的內(nèi)容、方案、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得破壞超市的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將裝修或改造的相關(guān)資料（如設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）提交甲方備案。合同期滿或提前解除時(shí)，乙方對(duì)超市進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。七、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，確保超市在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在承包期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善、違反法律法規(guī)或本合同約定等原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。因不可抗力因素導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)受到影響或損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自將超市另行發(fā)包給第三方或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營(yíng)范圍、違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情節(jié)輕重扣除乙方當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%[X]%作為違約金。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)超市設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е鲁性O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響超市經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定辦理與超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照或因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致超市被相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。九爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方