承包房屋合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋承包給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[詳細(xì)列舉房屋包含的房間、區(qū)域等，如客廳、臥室[數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間[數(shù)量]間等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房、已裝修但裝修程度，是否配備家具家電及具體清單等]。2.承包范圍乙方承包范圍包括但不限于對上述房屋進(jìn)行[詳細(xì)說明承包的具體工作內(nèi)容，如裝修施工（包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修方式及材料要求）、水電改造（明確改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)）、門窗更換（說明門窗材質(zhì)、規(guī)格等）、家具家電配置（列出具體的家具家電清單及品牌、型號要求）等]，以達(dá)到[描述承包后房屋預(yù)期的狀態(tài)或使用功能，如滿足居住需求、具備商業(yè)辦公條件等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行房屋承包工作，對不符合要求的地方提出整改意見。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等，確保乙方對房屋承包工作的順利開展。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋承包過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可等（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付承包費(fèi)用。在甲方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確且配合辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，有權(quán)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋承包工作。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和范圍完成房屋承包工作。自行承擔(dān)承包工作中所需的材料采購、設(shè)備租賃、人員雇傭等費(fèi)用（除本合同約定由甲方承擔(dān)的部分外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在房屋承包過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管在承包工作中涉及的甲方提供的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在房屋承包工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用本合同約定的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)包干，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體工程（如涉及）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部承包工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整在承包過程中，如因甲方提出變更承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求導(dǎo)致乙方成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整金額由雙方根據(jù)實(shí)際增加的成本費(fèi)用另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、工期1.開工日期本合同房屋承包工作的開工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場等。2.竣工日期本合同房屋承包工作竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)確保在竣工日期前完成全部承包工作，并達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行房屋承包工作，確保工程質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：裝修工程：墻面平整度誤差不超過[X]毫米，地面空鼓率不超過[X]%，門窗安裝牢固、密封良好，家具家電符合合同約定的品牌、型號及質(zhì)量要求。水電工程：電線鋪設(shè)規(guī)范，插座通電正常，水管無滲漏，水壓符合設(shè)計(jì)要求。其他工程：[根據(jù)實(shí)際承包范圍詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.驗(yàn)收乙方在完成每一項(xiàng)分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。房屋承包工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常承包工作或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋承包工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包承包工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方如未按照本合同約定的工期完成承包工作，每逾期一天，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的承包費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在承包工作過程中，如因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋