農(nóng)莊承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊一處（以下簡稱“該農(nóng)莊”），乙方有意承包經(jīng)營該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊范圍：該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并附圖為準。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及面積]，附屬設(shè)施有[詳細列舉附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施等]。2.經(jīng)營范圍：乙方可在該農(nóng)莊內(nèi)從事合法的農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售、休閑觀光旅游等經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍由乙方根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營規(guī)劃確定，但需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并提前告知甲方備案。3.現(xiàn)有資產(chǎn)狀況：甲方應(yīng)確保在本合同簽訂時，該農(nóng)莊內(nèi)的現(xiàn)有資產(chǎn)（包括但不限于房屋、設(shè)備、工具等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供詳細的資產(chǎn)清單。資產(chǎn)清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將農(nóng)莊交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。該費用包含土地租金、建筑物及附屬設(shè)施使用費等一切與農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化導(dǎo)致承包費用明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)莊的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及本合同約定。對乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，甲方如需對農(nóng)莊內(nèi)的土地、建筑物等進行重大改造或處置，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能影響乙方經(jīng)營的相關(guān)問題。2.義務(wù)確保該農(nóng)莊的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方交付農(nóng)莊及相關(guān)資產(chǎn)，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)莊經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。因辦理證照手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，甲方應(yīng)維護農(nóng)莊周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得因甲方自身原因影響乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該農(nóng)莊合法的經(jīng)營自主權(quán)，可根據(jù)市場需求自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營方式等，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用農(nóng)莊內(nèi)的土地、建筑物、附屬設(shè)施等資產(chǎn)進行經(jīng)營活動。對在經(jīng)營過程中投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等享有所有權(quán)。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е罗r(nóng)莊無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)商解決相關(guān)問題，并獲得相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費用。依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)莊的經(jīng)營活動符合環(huán)保和安全要求。合理使用農(nóng)莊內(nèi)的土地、建筑物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)農(nóng)莊的日常經(jīng)營管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售、旅游服務(wù)等。乙方應(yīng)保證農(nóng)莊的正常運營，提高經(jīng)營效益。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等各類費用。在承包期限屆滿時，按照本合同約定將農(nóng)莊及相關(guān)資產(chǎn)交還甲方，并保證資產(chǎn)完好無損（正常損耗除外）。如乙方對農(nóng)莊進行了改造升級，應(yīng)在交還時與甲方協(xié)商處理相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付農(nóng)莊或交付的農(nóng)莊存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)，或未履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定維護農(nóng)莊周邊環(huán)境，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施消除影響，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方拖欠承包費用遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變農(nóng)莊的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或?qū)r(nóng)莊內(nèi)的資產(chǎn)進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成資產(chǎn)嚴重損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在承包期滿時將農(nóng)莊及相關(guān)資產(chǎn)交還甲方，或交還的資產(chǎn)不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期交還的，乙方還應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付場地占用費。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同過錯導(dǎo)致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字