共建房分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同參與了[共建房項目名稱]的建設(shè)，并就共建房的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、共建房基本情況1.共建房位置：位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，共建房建筑面積為[X]平方米，共建房為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]建筑。2.共建房戶型：共建房包含[戶型1數(shù)量]套[戶型1具體規(guī)格，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]、[戶型2數(shù)量]套[戶型2具體規(guī)格]等不同戶型。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的共建房。對共建房的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分配所得的共建房進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照約定的出資比例及方式，及時足額向共建房建設(shè)項目投入資金，確保建設(shè)資金的充足供應(yīng)，不得因資金問題影響共建房建設(shè)進(jìn)度。積極配合乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行共建房建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的資料、參與會議討論、協(xié)助解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題等。遵守共建房建設(shè)項目的各項規(guī)章制度，尊重其他共建方及施工單位等的合法權(quán)益，不得干擾共建房建設(shè)的正常秩序。在共建房分配后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的各項稅費（如有明確約定由乙方承擔(dān)的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的共建房。對共建房的建設(shè)方案、施工質(zhì)量監(jiān)督等事項有參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保共建房建設(shè)符合雙方預(yù)期及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分配所得的共建房進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等。2.義務(wù)按照約定的出資比例及方式，及時足額向共建房建設(shè)項目投入資金，確保建設(shè)資金的充足供應(yīng)，不得因資金問題影響共建房建設(shè)進(jìn)度。負(fù)責(zé)共建房建設(shè)項目的組織、協(xié)調(diào)和管理工作，包括但不限于與施工單位簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度、處理施工過程中的糾紛等，確保共建房建設(shè)順利進(jìn)行。及時向甲方通報共建房建設(shè)項目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量檢測結(jié)果等重要信息，保障甲方的知情權(quán)。在共建房分配后，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持（如有需要）。三、共建房分配方案1.分配原則按照雙方在共建房建設(shè)過程中的出資比例進(jìn)行分配，確保雙方權(quán)益與出資相匹配。綜合考慮共建房的戶型、樓層等因素，盡量做到公平合理分配，以滿足雙方對房屋使用功能和居住需求的平衡。2.具體分配方式甲方獲得[具體房號及戶型]的共建房[X]套，建筑面積共計[X]平方米。乙方獲得[具體房號及戶型]的共建房[X]套，建筑面積共計[X]平方米。對于共建房中的公共區(qū)域，如樓梯間、電梯間、走廊、屋頂、地下室等，雙方按照建筑面積比例共同享有使用權(quán)益，并共同承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理責(zé)任。四、出資約定1.雙方出資比例甲方出資比例為[X]%，應(yīng)出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方出資比例為[X]%，應(yīng)出資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.出資方式及時間出資方式：雙方出資方式為[現(xiàn)金出資/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]。出資時間：雙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點1]前完成首次出資，出資金額為各自應(yīng)出資總額的[X]%；在[具體時間節(jié)點2]前完成剩余出資。若因共建房建設(shè)需要追加資金，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額追加出資。3.資金監(jiān)管為確保共建房建設(shè)資金的安全使用，雙方共同委托[監(jiān)管銀行名稱]對共建房建設(shè)資金進(jìn)行監(jiān)管。建設(shè)資金應(yīng)專款專用，只能用于共建房建設(shè)項目的相關(guān)支出，并按照工程進(jìn)度合理支付。每筆資金支出前，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，監(jiān)管銀行根據(jù)雙方簽字的支付申請進(jìn)行資金撥付。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付條件共建房經(jīng)竣工驗收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗收備案表后，方可進(jìn)行交付。–房屋交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常使用，水電線路暢通，具備基本的居住使用功能等。2.交付時間預(yù)計共建房交付時間為[預(yù)計交付日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見且不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。3.交付手續(xù)在交付前，乙方應(yīng)提前通知甲方交付時間及地點。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收交接單，確認(rèn)房屋符合交付條件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交付后的相關(guān)入住手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付后[約定時間期限，如3個月等]內(nèi)，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（如有明確約定由對方承擔(dān)的除外）。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例、出資方式及時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還對方已支付的全部出資款項，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.建設(shè)違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行共建房建設(shè)管理義務(wù)，導(dǎo)致共建房建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度延遲等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因一方原因?qū)е鹿步ǚ拷ㄔO(shè)項目無法順利進(jìn)行，影響雙方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%支付違約金。3.分配違約若一方違反本協(xié)議約定的共建房分配方案，擅自變更分配房屋的房號、戶型或數(shù)量等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)立即恢復(fù)到原分配方案狀態(tài)。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.交付違約若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時間、交付條件及交付手續(xù)向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部出資款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本