共建房分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同參與了[共建房具體地址]共建房項目（以下簡稱“該共建房”），現(xiàn)雙方就共建房的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、共建房基本情況1.共建房位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.共建房結(jié)構(gòu)：[描述共建房的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.共建房樓層：共建房共有[X]層，其中甲方分得第[X]層至第[X]層，乙方分得第[X]層至第[X]層。4.附屬設施：共建房配套有[詳細列舉附屬設施，如停車位、地下室、花園等]，雙方按照本協(xié)議約定分別享有相應部分的權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的共建房樓層及附屬設施。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與分得房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定按時支付應承擔的建房費用及相關(guān)款項。甲方應妥善使用分得的共建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害乙方及其他相關(guān)方的利益。甲方應遵守共建房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利同甲方權(quán)利部分內(nèi)容，表述為乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的共建房樓層及附屬設施。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與分得房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務同甲方義務部分內(nèi)容，表述為乙方應按照本協(xié)議約定按時支付應承擔的建房費用及相關(guān)款項。乙方應妥善使用分得的共建房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及其他相關(guān)方的利益。乙方應遵守共建房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。三、建房費用分擔1.雙方共同核算共建房建設過程中的各項費用總計為人民幣[X]元，其中包括土地購置費用、建筑材料費用、人工費用、設計費用、監(jiān)理費用等所有與建房相關(guān)的支出。2.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應承擔建房費用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應承擔建房費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.建房費用支付方式：雙方按照建房進度分期支付費用。在[具體時間節(jié)點1]，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元；在[具體時間節(jié)點2]，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元；……（根據(jù)實際建房進度詳細列出各階段支付金額和時間）。4.如因一方未按時支付建房費用導致建房進度延誤或產(chǎn)生其他損失的，由未支付方承擔全部責任。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理共建房的產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自分得房產(chǎn)的比例分擔。即甲方承擔其分得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用的[X]%，乙方承擔其分得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用的[X]%。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如果因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導致登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題的，雙方應積極協(xié)商解決，任何一方不得因此拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務。五、附屬設施使用與維護1.停車位雙方按照各自分得房產(chǎn)的戶數(shù)比例享有相應數(shù)量的停車位使用權(quán)。甲方分得房產(chǎn)對應的停車位數(shù)量為[X]個，乙方分得房產(chǎn)對應的停車位數(shù)量為[X]個。停車位的日常維護費用由雙方共同承擔，按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例分攤。任何一方不得擅自將其分得的停車位轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他非停車用途，如需臨時轉(zhuǎn)讓或出租給第三方使用的，應提前通知另一方，并在不損害另一方利益的前提下進行。2.地下室地下室按照雙方分得房產(chǎn)的建筑面積比例進行分割使用。甲方使用地下室的面積為[X]平方米，乙方使用地下室的面積為[X]平方米。雙方應各自負責其使用部分地下室的日常維護和管理，不得在地下室存放易燃易爆等危險物品，不得影響對方正常使用地下室。如需對地下室進行改造或裝修的，應提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意后方可進行，改造或裝修費用由改造裝修方自行承擔。3.花園花園為共建房全體業(yè)主共同使用區(qū)域，雙方應共同愛護花園環(huán)境，不得擅自破壞花園設施或改變花園用途。雙方在使用花園過程中，如需對花園進行局部改造或增設設施的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)后進行，費用由雙方共同承擔，按照各自分得房產(chǎn)的建筑面積比例分攤。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用、產(chǎn)權(quán)登記費用及其他應承擔的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的全部費用及違約金，同時甲方應按照共建房總價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用、產(chǎn)權(quán)登記費用及其他應承擔的款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的全部費用及違約金，同時乙方應按照共建房總價值的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方擅自改變分得共建房的結(jié)構(gòu)、用途或損害另一方及其他相關(guān)方利益的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照共建房總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)事項，導致另一方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式