共同建房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下共同建房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本合同所涉建房地塊位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建造的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案為[詳細(xì)描述房屋戶型、布局等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]，確保房屋符合安全、舒適、實(shí)用的居住需求。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)可靠。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。墻體工程：外墻采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，內(nèi)墻采用[具體材料]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。屋面工程：屋面采用[防水、保溫材料及做法，如SBS防水卷材、聚苯板保溫等]，確保屋面防水、保溫效果良好。裝修工程：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修部位及材料標(biāo)準(zhǔn)，如地面采用地磚，墻面采用乳膠漆等]，達(dá)到[裝修檔次，如普通裝修/精裝修等]水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大決策，包括設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋建成后，按照本合同約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照本合同約定及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，不得拖欠。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)房屋建造需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋建造方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保房屋建造符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范組織施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。定期向甲方通報(bào)房屋建造進(jìn)度、質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同約定的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他與建房相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修完工：裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收合格：房屋通過竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項(xiàng)支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、工程進(jìn)度及工期1.工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段工程的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保建房工程按照合理的進(jìn)度有序推進(jìn)。2.工期本合同約定的建房工期為自合同簽訂之日起[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。分部驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：房屋建造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、整改責(zé)任；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更房屋建造方案或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.