農(nóng)村共建房協(xié)議書甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建房屋基本情況1.共建房屋地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地所有者姓名或相關(guān)主體]。2.共建房屋規(guī)劃房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[設(shè)計(jì)方名稱]提供（如有），雙方共同確認(rèn)設(shè)計(jì)方案符合雙方需求及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范要求。房屋的布局為：[詳細(xì)描述各樓層房間布局等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于施工方案、材料選用等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，及時足額提供建房所需資金。資金支付方式為：[詳細(xì)說明資金支付時間節(jié)點(diǎn)和方式，如簽訂協(xié)議后支付定金[X]元，基礎(chǔ)完工后支付[X]元，主體完工后支付[X]元等]。協(xié)助乙方辦理建房過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交建房申請等文件，并提供必要的證明材料。配合乙方協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居、土地所有者等相關(guān)方的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房資金。根據(jù)雙方協(xié)商及相關(guān)規(guī)范要求，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體施工工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、防水、防火等方面達(dá)到規(guī)定要求。定期向甲方匯報房屋建設(shè)進(jìn)度，每周/每[X]天向甲方提供書面的工程進(jìn)度報告，內(nèi)容包括已完成的工作、未完成的工作及遇到的問題等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，妥善保管建筑材料及施工設(shè)備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、建房資金及費(fèi)用分擔(dān)1.建房總費(fèi)用預(yù)算：經(jīng)雙方共同核算，本次農(nóng)村共建房預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。具體費(fèi)用明細(xì)如下：建筑材料費(fèi)用：[X]元，包括但不限于水泥、沙石、鋼材、木材、門窗等。人工費(fèi)用：[X]元，涵蓋施工人員的工資、管理費(fèi)等。設(shè)計(jì)費(fèi)用（如有）：[X]元。其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）：[X]元。2.費(fèi)用分擔(dān)方式甲方承擔(dān)建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。具體支付方式按照本協(xié)議第二條第（一）款第2項(xiàng)執(zhí)行。乙方承擔(dān)建房總費(fèi)用的[X]%，該部分費(fèi)用已包含在乙方負(fù)責(zé)的施工工作范圍內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方額外支付。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.共建房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方按照各自出資比例享有房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為雙方共有，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方共同享有房屋的居住、使用等權(quán)利。房屋用途為[居住用途說明]。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因一方使用不當(dāng)造成房屋損壞，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋管理日常房屋的維護(hù)、保養(yǎng)工作由雙方共同負(fù)責(zé)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。雙方可協(xié)商確定房屋的出租、出借等事宜。如需出租房屋，租金收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工期延誤或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方每逾期一日完成整改工作，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份