共同建房協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下共同建房協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點本次共同建房的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[房屋類型，如別墅、多層住宅等]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，戶型設(shè)計為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。外墻采用[外墻材料及顏色]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法]，地面采用[地面材料及做法]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付建房投資款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方對建房工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織實施，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照雙方確定的建房規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。定期向甲方通報建房工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過程中的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方。三、投資款及支付方式1.投資款總額本次共同建房的投資款總額預(yù)計為人民幣[X]元。2.雙方投資比例甲方投資比例為[X]%，投資金額為人民幣[X]元；乙方投資比例為[X]%，投資金額為人民幣[X]元。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程主體完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算，多退少補。四、房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋分配房屋建成后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。甲方分得房屋的[X]%，具體樓層和房號為[詳細(xì)說明]；乙方分得房屋的[X]%，具體樓層和房號為[詳細(xì)說明]。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照各自分得的房屋比例享有產(chǎn)權(quán)份額。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理建房手續(xù)或?qū)ǚ抗こ踢M(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致建房工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工期延誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未定期向甲方通報建房工程進(jìn)展情況或拒絕甲方的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更建房規(guī)劃或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照投資款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份