承租食堂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方將位于[具體地址]的食堂出租給乙方使用。該食堂建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，具體設(shè)備清單詳見附件。乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)食品安全法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證食品質(zhì)量、口味和衛(wèi)生，滿足甲方員工的用餐需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還食堂。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及食堂運(yùn)營成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。租金調(diào)整時，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)檢查食堂設(shè)施設(shè)備的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用或維護(hù)，有權(quán)要求乙方及時整改。在租賃期間，如因甲方原因需提前收回食堂，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。按照合同約定向乙方提供水、電等基本使用條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷或其他影響食堂正常經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營食堂，提供餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供水、電等基本使用條件。在租賃期間，如因乙方原因需提前解除合同，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，確保食堂餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。建立健全食品安全管理制度，配備專業(yè)的食品安全管理人員，定期對食堂員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方員工的用餐需求。如因乙方原因?qū)е录追絾T工對餐飲服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)及時采取措施改進(jìn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如因設(shè)施設(shè)備損壞影響食堂正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)采取應(yīng)急措施，盡快恢復(fù)正常經(jīng)營，并賠償甲方因此遭受的損失。自行承擔(dān)食堂經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途，如需對食堂進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備及裝修成果歸甲方所有。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將食堂恢復(fù)原狀。做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保食堂符合衛(wèi)生和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故或消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)建立食品安全追溯體系，如實記錄食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的信息，保證食品可追溯。如因食品安全問題被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供水、電等基本使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方員工滿意度下降或出現(xiàn)投訴的，乙方應(yīng)及時采取措施改進(jìn)。如經(jīng)甲方書面通知后仍未改善，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月租金的[X]%作為違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致食堂損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定做好食堂環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故或消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有