公館地管理協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有公館地（以下簡稱“該公館地”），為了規(guī)范公館地的管理，明確雙方的權(quán)利義務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）公館地基本情況該公館地位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及附屬設施。（二）管理服務內(nèi)容1.安全保衛(wèi)負責公館地的日常安全巡邏，制定巡邏計劃，確保每天[巡邏次數(shù)]次的定時巡邏，并做好巡邏記錄。設立門禁系統(tǒng)，對進出公館地的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。配備專業(yè)的安保人員，要求安保人員具備相應的資質(zhì)和技能，能夠應對各類突發(fā)事件。2.環(huán)境衛(wèi)生定期對公館地內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括道路、廣場、樓梯、電梯等，保持環(huán)境整潔。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點定期消毒，防止異味和蚊蟲滋生。對公館地內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。3.設施設備維護建立設施設備檔案，對公館地內(nèi)的各類設施設備進行詳細登記，包括電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。定期對設施設備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理故障和隱患，確保設施設備的正常運行。按照規(guī)定的維修保養(yǎng)周期，對設施設備進行維修保養(yǎng)，保證設施設備的使用壽命和性能。4.物業(yè)服務提供物業(yè)服務咨詢，解答業(yè)主關(guān)于公館地管理的相關(guān)問題。協(xié)助業(yè)主辦理各類物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，如裝修備案、停車證辦理等。組織開展社區(qū)文化活動，增進業(yè)主之間的交流和互動，營造良好的社區(qū)氛圍。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務工作，提出意見和建議。有權(quán)查閱乙方關(guān)于公館地管理的相關(guān)文件和記錄。對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供公館地的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設施設備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務費用。協(xié)助乙方做好公館地的管理工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主及其他相關(guān)方的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利依照本協(xié)議約定收取管理服務費用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定公館地的管理制度和服務標準，并組織實施。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決管理服務過程中遇到的問題，如業(yè)主投訴、設施設備維修等。2.義務按照本協(xié)議約定的管理服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務。定期向甲方匯報管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管公館地的相關(guān)資料，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。對管理服務過程中發(fā)生的安全事故、糾紛等，及時采取措施進行處理，并向甲方報告。三、管理服務費用及支付方式（一）管理服務費用標準甲方應向乙方支付的管理服務費用為每月人民幣[X]元。該費用標準根據(jù)公館地的實際情況及市場行情確定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，除因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因外，不予調(diào)整。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理服務工作，并要求甲方支付已拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常開展管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方及業(yè)主的隱私信息或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更或解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議