公積金購房協議書甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（售房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲購買乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并計劃使用公積金貸款支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：乙方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，且房屋內部設施設備（如有）完好無損，可正常使用。房屋交付時應保持現狀，但乙方應確保房屋符合國家及地方關于房屋質量、安全及相關居住使用的標準和要求。二、購房價格及付款方式1.購房價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式公積金貸款：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向當地公積金管理中心提交公積金貸款申請，并按照公積金管理中心的要求提供相關資料。甲方應積極配合公積金貸款審批流程，確保貸款申請順利通過。首付款：甲方應在公積金貸款審批通過后[X]個工作日內，向乙方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，乙方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：待公積金貸款發(fā)放至乙方指定銀行賬戶后，如貸款金額不足以支付全部購房款，甲方應在[X]個工作日內以現金或銀行轉賬方式補足尾款。如貸款金額超過購房款，乙方應在收到多余款項后[X]個工作日內退還甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。在公積金貸款申請及審批過程中，有權了解貸款進展情況，并要求乙方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款項，如因甲方原因導致付款逾期，應承擔相應的違約責任。向乙方如實提供公積金貸款申請所需的全部資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。因甲方提供虛假資料導致公積金貸款申請失敗或產生其他不利后果的，由甲方自行承擔責任。在房屋交付前，配合乙方或相關部門完成房屋交付前的各項手續(xù)，如物業(yè)交接、費用結算等。在房屋交付后，按照國家及地方相關規(guī)定繳納房屋使用過程中產生的各項稅費及費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款項。在甲方未按照本協議約定履行付款義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。在房屋交付前，有權要求甲方配合完成房屋交付前的各項手續(xù)。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。如因乙方原因導致房屋產權存在爭議或糾紛，影響甲方正常取得房屋所有權的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房屋，交付房屋時應提供房屋相關的產權證書、鑰匙等資料和物品，并確保房屋符合本協議約定的交付標準。在房屋交付前，負責處理該房屋涉及的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等各項費用的結算，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。協助甲方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和協助工作。如因乙方原因導致甲方公積金貸款手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在收到甲方全部購房款項（包括首付款及公積金貸款足額到賬）后[X]個工作日內，將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付標準房屋應保持原有結構完整，無明顯質量問題，墻面、地面、天花板等應平整、無裂縫，門窗應完好無損，能夠正常開關和使用。水、電、燃氣等設施應正常接通并可正常使用，乙方應提供相關部門出具的證明文件。房屋內的附屬設施設備（如空調、熱水器、抽油煙機等，如有）應齊全且能正常運行，乙方應確保其性能良好，并向甲方提供設備的使用說明書等資料。3.交付手續(xù)交付房屋時，乙方應與甲方共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收清單，雙方簽字確認。驗收內容包括房屋結構、設施設備、裝修情況等是否符合本協議約定的交付標準。乙方應向甲方提供房屋的產權證書原件、購房發(fā)票原件、房屋鑰匙等相關資料和物品，并協助甲方辦理房屋交接手續(xù)，如物業(yè)交接等。房屋交付后，乙方應將房屋交付前產生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用結清，并向甲方提供費用結算清單。五、產權過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后[X]個工作日內，按照國家及地方相關規(guī)定，向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協助和證明文件。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化，則按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供虛假公積金貸款申請資料，導致公積金貸款申請失敗或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋交付或產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任，并負責消除因自身原因導致的不利影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期交房遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付標準。如因乙方整改延誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合交付標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方對該房屋的產權存在糾紛或權利瑕疵，并因此影響甲方正常取得房屋所有權的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、因房屋產權問題導致的其他經濟損失以及甲方為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履