建議租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]2.租賃物位置：[具體地址，精確到門牌號(hào)等]3.租賃物面積：[建筑面積或使用面積，注明單位]4.租賃物用途：[明確約定用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]5.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時(shí)的狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]6.服務(wù)內(nèi)容（如有）：[若涉及服務(wù)，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]二、租賃期限1.起始日期：[具體年月日]2.結(jié)束日期：[具體年月日]3.租賃期限共計(jì)：[X]年[X]月[X]日租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該租賃物，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達(dá)成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：支付周期：[選擇月付、季付、半年付或年付等]。具體支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付租金。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；如乙方在租賃期滿或提前解除合同且按照本合同約定交還租賃物、結(jié)清費(fèi)用等后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物。在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改善，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有）。在租賃期滿或提前解除合同后，按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空并交還租賃物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及正常使用所需的基本設(shè)施設(shè)備的維修，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力等原因造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。八、裝修與改善1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2..裝修或改善方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。3.乙方裝修或改善租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前解除合同后，乙方不得拆除已裝修或改善的部分，但甲方書面同意乙方拆除的除外。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)資料供甲方審核。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租合同中明確約定乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由第三方繼受。3.乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如第三方對(duì)租賃物造成損壞或違反本合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的。擅自改變租賃物用途且拒不改正的。擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的。故意損壞租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。利用租賃物從事違法活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.在租賃期限內(nèi)，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方要求后仍未解決的。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除合同的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，并在[X]日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除合同的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[X]元。如乙方未按照本合同約定騰空并交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。十二、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方