公租房購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公租房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該公租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公租房基本情況甲方所出售的公租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為公租房性質(zhì)。該房屋的規(guī)劃用途為居住，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.公租房權(quán)益情況甲方承諾其對公租房擁有合法的權(quán)益，該公租房目前處于[公租房所處階段，如租賃期內(nèi)等]，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定將該公租房出售給乙方。甲方已取得與該公租房相關(guān)的所有審批文件及手續(xù)，確保該房屋交易的合法性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知公租房的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、權(quán)益狀況、相關(guān)政策法規(guī)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對公租房擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不會因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與公租房購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合乙方與公租房管理部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利完成購房流程。按照公租房管理部門的要求及本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付等相關(guān)事宜。交付時，保證房屋符合正常居住使用條件，交付房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括如實告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付房屋等。在支付全部購房款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得公租房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份信息及其他相關(guān)資料，用于辦理公租房購買手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。積極配合甲方辦理與公租房購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提交申請材料等。在取得公租房權(quán)益后，按照公租房管理規(guī)定及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完公租房購買的相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)部門的受理通知后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方成功取得公租房的完全產(chǎn)權(quán)（或符合本協(xié)議約定的可交易權(quán)益）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付完首付款且公租房管理部門批準乙方購房申請后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫《房屋驗收清單》，確認房屋交付狀態(tài)。如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行整改，直至符合交付條件。因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)助乙方辦理公租房購買過程中涉及的所有手續(xù)，包括但不限于向公租房管理部門提交購房申請、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，及時提供所需資料和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理及費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)辦理甲方應(yīng)在符合公租房產(chǎn)權(quán)辦理條件時，積極協(xié)助乙方辦理公租房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料由雙方按照公租房管理部門要求各自準備。乙方應(yīng)按照公租房管理部門及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、登記費、印花稅等。2.費用承擔(dān)辦理公租房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用或手續(xù)辦理受阻的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用并負責(zé)解決問題。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用或手續(xù)辦理延誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的（包括但不限于經(jīng)濟損失、無法取得房屋權(quán)益等），甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付購房款項及定金的總和，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方無法保證對公租房擁有合法處分權(quán)，致使本協(xié)議無法履行或乙方無法取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或延遲交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款項總額的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項總額向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議