建設(shè)運(yùn)維合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)及后續(xù)運(yùn)維需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)運(yùn)維事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.建設(shè)規(guī)模及要求：[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等詳細(xì)描述][對建設(shè)質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求，例如應(yīng)符合國家[具體標(biāo)準(zhǔn)編號]標(biāo)準(zhǔn)][其他特殊要求，如環(huán)保指標(biāo)、智能化系統(tǒng)要求等]（二）運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.運(yùn)維期限：自本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.運(yùn)維范圍：涵蓋[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的全部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備等。3.運(yùn)維服務(wù)要求：乙方應(yīng)建立專業(yè)的運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對于出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)維計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)維工作情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的建設(shè)及運(yùn)維工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建設(shè)及運(yùn)維任務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開展建設(shè)及運(yùn)維工作所需的相關(guān)資料和信息。按照本合同約定及時(shí)支付費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行建設(shè)工作，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。在運(yùn)維期間，嚴(yán)格按照運(yùn)維服務(wù)要求履行職責(zé)，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對因運(yùn)維不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督管理。定期向甲方提交建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、運(yùn)維工作報(bào)告等相關(guān)文件資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同建設(shè)運(yùn)維費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、機(jī)械臺班費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等完成建設(shè)項(xiàng)目所需全部費(fèi)用（具體明細(xì)見附件[建設(shè)費(fèi)用明細(xì)清單]）。2.運(yùn)維費(fèi)用：人民幣[X]元/年，按年度計(jì)算，包括運(yùn)維人員薪酬、維護(hù)保養(yǎng)材料及設(shè)備費(fèi)用、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等運(yùn)維工作所需全部費(fèi)用（具體明細(xì)見附件[運(yùn)維費(fèi)用明細(xì)清單]）。（三）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.建設(shè)進(jìn)度款：在建設(shè)項(xiàng)目完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在建設(shè)項(xiàng)目全部完工并通過初步驗(yàn)收后，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：建設(shè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.運(yùn)維費(fèi)用支付：每年運(yùn)維期滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方對乙方本年度運(yùn)維工作進(jìn)行考核評估，如考核合格，甲方向乙方支付本年度運(yùn)維費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在運(yùn)維期限屆滿且乙方完成全部運(yùn)維工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余運(yùn)維費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)或運(yùn)維工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或進(jìn)度完成建設(shè)工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，如因返工導(dǎo)致逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同建設(shè)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.在運(yùn)維期間，若乙方未按照運(yùn)維服務(wù)要求履行職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方運(yùn)維不當(dāng)導(dǎo)致甲方發(fā)生安全事故或其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因事故引發(fā)的法律責(zé)任等。3.若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]